|
Після підбиття підсумків минулого 2016 року експерти українського ринку нерухомості висловили свої прогнози на нинішній рік. Зокрема, передбачається, що: - ціни на вторинне житло (будинки, квартири в Чорноморську, Одесі, Києві та інших містах) будуть варіюватися в діапазоні ± 10% від нинішньої вартості. Подорожчання вторинної нерухомості очікується за умови стабілізації на ринку та відсутності різних «форс-мажорів»;
- найбільшим попитом користуватиметься житло в новобудовах – малогабаритні квартири з ремонтом і меблями. Цей же сектор продемонструє найдинамічніший розвиток. Близько 90% покупців віддають перевагу квартирам економ- і комфорт-класу, що багато в чому пов’язано з невигідними умовами іпотечного кредитування в країні; - вартість первинної нерухомості збережеться приблизно на нинішньому рівні, так як значного поліпшення купівельної спроможності населення не очікується; - зменшиться поверховість будівництва в великих містах та їхніх передмістях. Пов’язано це з тим, що покупці житла прагнуть отримати квартиру максимально швидко. Висотні будівлі продовжать будуватися, але, в основному, в центральних районах і з ретельними розрахунками оптимізації енергозбереження та витрат на експлуатацію. |
|
Сама законодавча процедура і терміни не змінилися, зате відомство стало працювати більш оперативно. Таку заяву зробив речник Міністерства внутрішніх справ Республіки і повідомив, що протягом останніх двох місяців черга претендентів на громадянство скоротилася вдвічі – з 5 до 2,5 тисяч. Раніше документи розглядалися набагато повільніше, через що й створилася настільки довга черга. Деяким заявникам доводилося чекати прийняття рішення навіть по кілька років. За словами спікера, на усунення наявного «непорядку» в роботі профільних відділів міністерства був спрямований цілий комплекс заходів. Тепер робота поліпшена і, коли всі заяви із черги будуть розглянуті, рішення зможуть приймати в установлені строки та в порядку надходження нових документів.
Нагадаємо, що подати заяву про отримання громадянства Кіпру можуть такі категорії іноземців: - що проживають на Кіпрі більше 7-ми років; - які перебувають у шлюбі з громадянином Республіки (3 роки шлюбу, 2 – безперервного проживання); - що інвестували в економіку та нерухомість Кіпру, причому щодо них діє спеціальна прискорена процедура
|
|
Как правило, квартиры в Киеве, Одессе или любом другом украинском городе стоят гораздо дешевле, если это старый дом, а не новостройка. Но квартиру ведь нужно не только купить, но и содержать, и об уровне расходов на коммунальные услуги нужно подумать заранее. Как гласит практика и подтверждают эксперты, размер коммунальных платежей напрямую зависит от энергоэффективности дома. Соблюдение при строительстве дома современных требований энергетической эффективности позволяет сократить расходы на отопление в целых 2-3 раза. Такая экономия достигается за счет: - наличия утеплителя стен и кровли (толщина не менее 120 мм и 200 мм соответственно). Утепляются также подвалы домов; - установки пластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами и восьмикамерными профилями минимум; - наличия автономной котельной и общедомого или, еще лучше, персонального счетчика отопления; - установки радиаторов с терморегуляторами; - проектирования альтернативных источников энергии (солнечных батарей, твердотопливных котлов, теплонасосов и т.п.); - учета площади остекления (чем меньше окна, тем меньше затрат на отопление) и расположения окон по движению солнца; - других инновационных технологий. Естественно, все это сказывается на стоимости и сложности строительства. А в советское время, в конце 90-х – начале 2000-х предпочтение отдавали уменьшению себестоимости и простоте жилых домов. В результате этого сегодня 85% жилого фонда Украины характеризуется низкой энергоэффективностью. И только квартиры в новостройках помогут вам сэкономить на коммуналке. |
|
Сучасні технології дають нам нові можливості та дуже спрощують повсякденне життя. Вони впроваджуються всюди – сьогодні вже не тільки оснащуються офіси компаній і нерухомість в Туреччині зводиться з використанням новітніх технологій, а й відкриваються «розумні» лікарні. Перша така лікарня з’явилася в Анталії (район Келез). Вона будується з 2014 року і розрахована на 200 палат для пацієнтів. Причому, як стверджують творці проекту, рівень комфорту в цих палатах можна порівняти з номерами п’ятизіркового готелю. Крім безпосередньо палат, в лікарні є 12 операційних, де зможуть проводити навіть операції на відкритому серці, відділення інтенсивної терапії та реанімації, опіковий центр, кабінет ангіографії (рентген кровоносних судин) і найбільший в Анталії онкологічний центр. Інноваційною ця лікарня вважається тому, що: - у ній немає паперу – лікарі й медсестри для записів і ведення історії хвороби користуються планшетами й іншими комп’ютерними пристроями; - родичі пацієнтів з відділення інтенсивної терапії можуть в певні години спостерігати за ними через інтернет; - у ній є персонал, який володіє мовою жестів; - в усіх важливих місцях встановлені будки, які за запитом пацієнта направляють його в потрібне місце; - коридори обладнані доріжками для незрячих і людей з обмеженими можливостями, а написи на всіх вказівниках дублюються шрифтом Брайля. |
|
Чем заняться и что посмотреть в Фетхие? Фетхие – по праву считается одним из лучших курортов в Турции, наравне с районом Махмутлар в Алании, Антальей и другими городами, растянувшимися по морскому побережью. При этом, несмотря на кажущуюся одинаковость курортных городов, каждый из них привлекателен и необычен по-своему. Уникальность Фетхие, например, заключается в том, что здесь современная инфраструктура и комфортабельная недвижимость сочетается с удивительной природой, памятниками древних цивилизаций и неисчерпаемыми возможностями для активного отдыха. Все это вызывает желание не только однажды отдохнуть и все, но также приобрести недвижимость в Фетхие (тем более что такую покупку можно сделать по достаточно небольшой цене). Независимо от того, будете вы жить, отдыхать или инвестировать в жилье на этом курорте, мы предлагаем топ-13 решений, как интересно и необычно провести время в Фетхие. 13 самых популярных мест и занятий: |
|
22.01.2015 За пять лет инвестиции в мировую недвижимость достигнут $1 трлн - прогноз Инвестиционная активность в секторе недвижимости вернулась на докризисный уровень. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость увеличится к 2020 году до $1 трлн, говорится в прогнозе американской компании JLL. По итогам 2014 года объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос в сравнении с предыдущим годом на 18% - до $700 млрд, что сопоставимо с уровнем докризисного 2006 года. В 2015 году на фоне устойчивой макроэкономической ситуации данный показатель увеличится еще на 5-10%, прогнозируют эксперты компании. "Объем инвестиций в недвижимость, наконец, достиг докризисного уровня, – комментирует Колин Дайер, президент и главный исполнительный директор компании JLL. – Мы полагаем, что объем сделок продолжит расти, поскольку сейчас мировой рынок имеет под собой более прочный "фундамент", чем было до кризиса, а также более надежные механизмы контроля за инвестициями". |
|
Рынок недвижимости Турции толкает экономику страны вперед 04 ноября 2014 года Рост турецкого сектора недвижимости является одной из главных составляющих укрепления экономики страны. Именно на рынок недвижимости приходится 19,5% турецкого ВВП. На фоне того, что за первые семь месяцев 2014 года продажи турецкого жилья оказались более скромными, чем в аналогичный период 2013 года, результаты третьего квартала выглядят впечатляюще, пишет Daily Sabah. В августе продажи выросли сразу на 25% в годовом исчислении, а в сентябре на - 13,2%. И по мнению экспертов, в ближайшее время ситуация на рынке будет только улучшаться. Значительное падение продаж в первом квартале текущего года объясняют политическими событиями в стране, а также понижением курса лиры и ростом процентных ставок по кредитам в январе 2014 года. «В 2013 году 35% всех приобретений были сделаны с помощью банковских кредитов, поэтому снижение продаж в 1 квартале 2014 года на 4-5% было сравнительно небольшим. Ведь количество объектов, купленных за счет кредитов, снизилось на 40% в связи с ростом процентных ставок в начале года. Это означает, что большинство покупок в 1 квартале были сделаны с помощью других финансовых инструментов», - отметил председатель Ассоциации независимых промышленников и бизнесменов (MUSIAD) Бурхан Оздемир. |
|
Продажи недвижимости в Турции иностранцам подскочили на 81% 30 октября 2014 года В сентябре на рынке недвижимости Турции прошло 1857 транзакций с участием иностранцев, что на 81% больше, чем в прошлом году. Всего за девять месяцев зарубежные покупатели приобрели 13 611 объектов – больше, чем за весь 2013 год, когда была зарегистрирована 12 181 сделка. По данным Статистического ведомства Турции, самым востребованным у иностранцев регионом стала провинция Анталия, где в сентябре было куплено 590 объектов. На втором месте по числу сделок с зарубежными покупателями оказался Стамбул – 546 продаж, на третьем разместилась провинция Айдын – 144 транзакции. В сентябре иностранцы приобрели также 112 домов и квартир в провинции Мугла и 96 объектов в провинции Мерсин, передает Hurriyet Daily News. С января по июль 7 917 иностранцев вложили в турецкую экономику $7,9 млрд, четверть из этих средств была потрачена на недвижимость. По данным Министерства экономики, за первые семь месяцев зарубежные покупатели вложили в турецкие квадратные метры $2,2 млрд, т.е на 63,9% больше, чем за аналогичный период 2013 года. |
|
Новые законы в Турции обогащают рынок недвижимости страны 28 ноября 2013 года Новые правила, регулирующие владение собственностью в Турции, сделали страну необычайно популярной для иностранцев и заложили основы роста рынка недвижимости в 2014 году. Как рассказывают в агентстве Spot Blue International Property, согласно новым законам получение ТАПУ для покупателей турецкой недвижимости будет проходить быстрее. Об этом сообщает портал Property Wire. Раньше получение ТАПУ занимало до 10 недель, поскольку покупателям требовалось получить подтверждение от военного ведомства страны. Теперь же это подтверждение не требуется, поэтому получить ТАПУ можно будет значительно проще. |
|
30.10.2013 09:45 Инвестировать за рубеж станет сложнее - изменения НБУ Национальный банк Украины (НБУ) внес изменения в инструкцию о порядке выдачи индивидуальных лицензий на осуществление инвестиций за рубеж, существенно расширив перечень документов, которые необходимо предоставлять при оформлении такого документа. Соответствующее решение закреплено постановлением от 25 сентября 2013 года №379, которое зарегистрировано в Министерстве юстиции 16 октября и вступит в силу со дня его официального опубликования. "(Для получения лицензии резидент обязан представить в НБУ) информацию органа доходов и сборов о выполнении обязанностей заявителя как налогоплательщика (для заявителей — юридических лиц) или информацию об имущественном положении заявителя согласно налогового законодательства — справку органа доходов и сборов о поданной декларации об имущественном состоянии и доходах (для заявителей — физических лиц) за последний отчетный (налоговый) период (год)”, — указывается в документе, текст которого размещен на веб-сайте парламента. Согласно постановлению, такие документы предоставляются в случае осуществления инвестиции на сумму, эквивалентную более 10 тыс. евро (по официальному курсу НБУ на день подачи заявления на получение лицензии) в один календарный год в пользу одного лица. Помимо того, в случае осуществления прямой инвестиции для получения такой лицензии потребуется предоставить в НБУ оригиналы или нотариально заверенные копии документов о регистрации доли в уставном капитале (объекта инвестиции), которую планирует получить резидент (выписка со счета в ценных бумагах, сертификат корпоративных прав, учредительные документы нерезидента, содержащие информацию о зарегистрированном уставном капитале). |
