Инвестиции в недвижимость за рубежом

Цікаву відповідь на це запитання вивели фахівці галузі, проаналізувавши статистику за останні кілька років. Вийшло, що кожен день іноземному громадянину продається в середньому 50 об’єктів нерухомості, розташованих на території Туреччини.

Така цифра – результат простих математичних розрахунків. Згідно зі статистичними даними, що охоплюють січень 2013 р. – червень 2017 р. іноземці придбали близько 82-х тисяч об’єктів нерухомості. Цей показник поділили на кількість днів у зазначеному періоді часу та отримали 50 об’єктів на день. Втім, особливе зростання обсягу продажів припав саме на цей рік.

Найчастіше іноземними громадянами купується квартира в Аланії, Анталії, Стамбулі, Бурсі та деяких інших містах, а житлові об’єкти переважають над комерційними. Купують у Туреччині переважно громадяни Іраку, Кувейту, Саудівської Аравії, Росії, Великобританії та Німеччини.

З точки зору вартості на проживання, Кіпр не можна назвати найдешевшою країною Європи, але й до занадто дорогих він теж не належить. Наприклад, нерухомість на Кіпрі в новобудові та якомусь елітному районі (Лімассолі, Пафосі) продається по 2-6 тисяч доларів за квадратний метр. А в невеликому містечку навіть на узбережжі можна підібрати варіант від 1 тисячі доларів за квадрат квартири.

Втім, житло потрібно не тільки придбати, але й утримувати. На Кіпрі рахунки по комуналці приходять раз на два місяці та залежать від сезону. Централізованого опалення та гарячої води на острові немає. Обігріваються квартири кондиціонерами, гарячими підлогами або іншими автономними системами, які працюють, як правило, від електричних мереж.

Приблизні комунальні витрати за місяць для сім’ї з 4-х осіб, яка мешкає в апартаментах, складають:

- 100 євро за електроенергію;

- 30-40 євро за воду;

- 50 євро за інтернет і телефон;

- 25-60 євро за утримання місць загального користування (зазвичай, стягується в сучасних житлових комплексах з управляючою компанією).

Якщо квартира маленька та ресурси витрачаються ощадливо, плату за комунальні послуги можна знизити до 45-60 євро. Утримання будинку площею 100 м2 коштуватиме не менше 150 євро на місяць.

Податок на нерухомість Кіпру був скасований в 2017 році й тепер не входить до складу витрат на утримання житла.

Покрити витрати можна, здаючи квартиру в оренду. Середні по країні ціни для однокімнатного житла – 350-450 євро на місяць. У курортний сезон ця сума збільшується у 2-3 рази.

Звание лучшего побережья Европы 2017 года получил кипрский Пафос по результатам международного конкурса Quality Coast Awards.

Конкурс проводится ежегодно с 2007 года и города сами подают заявки на участие в нем. Комиссия изучает представленные на конкурсе регионы, оценивая их по нескольким критериям. Так, принимается во внимание экология, уровень развития туристической инфраструктуры, разнообразие животного и растительного мира, достопримечательности в районе, уровень безопасности и другие моменты. Лучшие по названным показателям места отмечаются наградой, которая считается подтверждением их высокой международной значимости.

Пафос одержал победу за качество побережья в Quality Coast Awards уже третий раз за последние несколько лет. Это значит, что, если у вас есть дом или квартира в Пафосе, вы дополнительно получаете возможность пользоваться лучшими европейскими пляжами. Они здесь чистые, оборудованные и полностью безопасные для отдыхающих. Пафосское побережье не стоит обходить стороной – любители моря просто обязаны побывать на нем хотя бы однажды.

Не тільки нерухомість в Туреччині, комфортабельні готелі та м’який клімат привертають туди туристів; ця країна – ще й один зі світових лідерів медичного туризму. Вона входить до п’ятірки кращих і щорічно приймає близько 500 тисяч іноземних пацієнтів.

За останнє десятиліття за рівнем медицини Туреччина наздогнала популярний вже давно Ізраїль. Державні та приватні клініки в ній обладнані за останнім словом техніки, надають послуги на вищому рівні, а медстраховка поширюється на них в рівній мірі.

Іноземці можуть пройти лікування в будь-якій приватній клініці на території Туреччини. Тут вони більше нагадують п’ятизіркові готелі, ніж звичні нам лікарні. Наприклад, в клініці Бодрума палати облаштовані за типом готельного номера, працює лікарняний ресторан із затишною атмосферою, а для оперативних втручань обладнано близько 20-ти операційних. В Стамбулі в 2017 році відкрилася найбільша в країні клініка з площею 98 тисяч квадратних метрів, незвичайним архітектурним рішенням, асептичними поверхнями, матеріал яких не допускає розмноження мікробів, і спеціальними апаратами, що видають медикаменти за відбитками пальця лікарняного персоналу. Скрізь дотримується принцип максимального комфорту для лікарів і пацієнтів.

Детально :https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Turkish-medicine-in-world-leaders

Вид на жительство – это документ, который дает право не получать визу для въезда в страну и находится в ней без каких-либо ограничений по срокам. На Кипре есть две разновидности вида на жительство: временный, требующий периодического продления, и постоянный, выдаваемый на неопределенный срок.
Поговорим о постоянном ВНЖ. Право на его получение имеют такие категории иностранцев:

Иностранцы, которые покупают жилую или коммерческую недвижимость в Турции, будут освобождаться от уплаты налога на добавленную стоимость. Соответствующие поправки в законодательство принял парламент страны.

Для освобождения зарубежного покупателя от НДС должны соблюдаться такие условия:

- офис, квартира, дом или другая недвижимость в Турции приобретаются лицом впервые;

- стоимость объекта оплачивается в иностранной валюте;

- недвижимость не будет продана в течение 1-го года с момента покупки (если это правило нарушается, покупателю придется все-таки заплатить причитающийся налог).

Новый закон разработан с целью привлечь иностранных покупателей на рынок недвижимости Турции. Он делает сделки еще более выгодными, а вместе с нормой о возможности получения гражданства за приобретение жилья, открывает для инвесторов широкие перспективы.

http://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Turkey-has-canceled-the-VAT-for-foreign-investors

Рейтинг стану громадянської та політичної свободи по країнам світу опублікований міжнародною організацією Freedom House. Експерти оцінили рівень свобод у 195-ти державах і присвоїли кожній показник від 1 до 100. Чим вище число, тим більше свобода в країні. Як Республіка Кіпр, так і Північний Кіпр зайняли в цьому рейтингу високі позиції, набравши 94 і 80 балів відповідно.

Міжнародне визнання підтверджує, що острів підходить не тільки для того, щоб купити на морі нерухомість або добре відпочити. Тут можна комфортно жити і вільно почуватися.

З усіх оцінених країн вільними визнані всього 87. Найвищі позиції в рейтингу стану політичних та громадянських свобод з показником 100 балів зайняли Фінляндія, Швеція та Норвегія. Німеччина отримала 95 балів, Польща – 89, Грузія – 64, Україна – 61, Туреччина – 38, Росія і Білорусь – по 20.

З повним переліком можна ознайомитися на офіційному сайті Freedom House

Грузія все частіше стала з’являтися в зарубіжній пресу. Глянцевий журнал Vogue вже назвав її одним з десяти гарячих туристичних напрямків на 2017 рік, а авторитетний Forbes включив країну до переліку виноробних регіонів світу, які обов’язково варто відвідати.

Тепер про Грузію заговорив британський The Telegraph. Столиця країни, Тбілісі, увійшла до списку під назвою: «21 європейське місто, про відвідування якого ви ніколи не думали, але, безумовно, повинні це зробити».

Журналістка Клер Олфрі особливо відмічає традиційну столичну архітектуру та говорить про те, що в місті з’являється все більше сучасних торгівельних центрів і готелей, воно як би приходить у себе.

З такою «рекламною кампанією» країні гарантований наплив туристів у цьому сезоні. А разом із цим зросте популярність нерухомості в Грузії та її інвестиційна привабливість.

Окрім Тбілісі, до переліку The Telegraph потрапили такі європейські міста як іспанські Вікторія і Сеговія, італійський Бергамо, македонський Скопіє та інші.

Влада Республіки Кіпр налаштована на реалізацію нової стратегії в туристичній сфері, а експерти очікують збільшення популярності острова серед іноземців.

Останні дослідження показали, що до 2030 року на 82% збільшиться турпотік на Кіпр та на 185% більше стануть доходи в туристичному секторі. Острів з переважно літнього курорту перетвориться на цілорічний напрямок з великим припливом іноземних гостей і розвиненою інфраструктурою.

У той час, як програма реалізовується, а експерти прогнозують, статистика говорить про зростання популярності та інвестиційної привабливості країни. Наприклад, наприкінці минулого року трохи виросли на нерухомість на Кіпрі ціни, за рік майже на 20% збільшилася площа житлового будівництва. А загальна кількість туристів на острові в 2016-м перевищила 3,1 мільйона.