Инвестиции в недвижимость за рубежом

Расходы на недвижимость в Турции после покупки квартиры, понятие Айдат (Aidat).

Айдат (Aidat) в переводе с турецкого языка – «сборы», «взносы».

Айдат – это ежемесячная плата за обслуживание Вашего дома в Турции.

Расходы на недвижимость в Турции не заканчиваются ее покупкой. Приобретенное жилье нужно содержать – оплачивать коммунальные услуги, уход за домом и территорией, работу консьержей, охраны и сотрудничество с управляющей компанией.

В турецком законодательстве все расходы на недвижимость, за исключением непосредственно коммунальных платежей, называются айдатом. Сумма айдата зависит от особенностей жилого комплекса, к которому относится квартира, и всегда рассчитывается индивидуально.

Можно выделить несколько основных статей расхода на содержание и обслуживание дома:

1. Расходы на содержание персонала (зарплата, социальная защита в Учреждении социального страхования, премиальные и компенсации, форменная одежда, питание и медицинские услуги)
2. Расходы на техническое обслуживание (химикаты для дезинфекции и ухода за бассейном; удобрения для сада и другие расходы, связанные с цветниками, газонами, деревьями; техобслуживание лифтов; техобслуживание компьютерных систем и оборудования)
3. Текущие затраты (ежедневный вывоз мусора; электричество – освещение мест общего пользования; водоснабжение – бассейны, туалеты, душевые и другие места общего пользования; коммуникации — интернет; горючее для генераторов и транспортных средств; канцелярские товары; услуги переводчика; страхование дома; вознаграждение бухгалтера)
4. Прочие расходы (ремонт и строительство, непредвиденные расходы)

 Расчет Айдата производится для каждого владельца недвижимости в Турции.

Все статьи расходов на содержание и обслуживание дома суммируются и делятся на количество квартир. Затем проводится расчет Айдата для владельцев студий, апартаментов и пентхаусов.

Сумма ежемесячного платежа зависит от типа Вашей недвижимости, площади и от решения собрания жильцов дома. Например, в Аланье за студию площадью 40 кв. метров Айдат составляет 25-30 евро в месяц. Айдат за апартаменты 1+1 площадью 50 кв. метров в Аланье составляет 30-50 евро в месяц.

Собрание жильцов каждого жилого комплекса в Турции имеет право принимать решения о повышении или снижении ежемесячного платежа, а также об оплате Айдата не в евро, а в турецких лирах.

Следует знать о том, что суммы платежей за Айдат могут ежегодно меняться в ту или иную сторону (быть больше или меньше) в зависимости от предстоящих расходов на содержание дома.

Если дому требуется капитальный ремонт или Собрание жильцов постановило заменить электрогенератор, то Ваши расходы на Айдат возрастут.

Aidat платится каждый месяц, несмотря на то, находится ли собственник в стране или нет. Платеж можно вносить либо помесячно, либо наперед – сразу за несколько месяцев или за год.

При наличии задолженности или неуплате со стороны государства и обслуживающих организаций принимаются меры в виде начисления пени, штрафов, открытия судовых дел и отказа продлить вид на жительство до погашения всех долгов.

Кроме Айдата собственник жилья в Турции оплачивает коммунальные квитанции по счетчику – электроэнергию и воду.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Aydat_in_Turkey_what_is_it

Продажа виллы в Алании от застройщика в Турции на стадии строительства.

В районе Алании на продажу представлена двухэтажная вилла с потрясающим видом на Аланию, крепость и море.Это новый проект комплекса вилл, подходящий для получения гражданства и прекрасная возможность приобрести недвижимость в Турции с рассрочкой от застройщика.

Вилла общей площадью 200 м.кв., состоит из прихожей, просторной гостиной, совмещенной с кухней американского плана, четырех спальных комнат, трех ванных комнат и двух балконов, откуда открывается вид на море, горы и весь город.Предусмотрен гараж на две машины в цокольном этаже. В стоимость виллы входит чистовая отделка, укомплектованные санузлы, а также комплект встроенной корпусной мебели в кухонной зоне.

Вилла B3 в блоке находится в комплексе состоящем из 11 вилл районе Бекташ. На территории каждой виллы, включая эту, предусмотрен собственный бассейн. Также у вас будет собственный участок, где можно будет по своему усмотрению разместить зону барбекю и мебель для отдыха. 

Тип недвижимости: Виллы

• До моря: 2.5 км
• Комнат: 4+1
• Этаж: 2
• До центра: 1,5 км
• Площадь: 200 м.кв
• Мебель: нет
• До аэропорта Газипаша: 35 км
• Окончание строительства запланировано на 2022 год.

Все виллы подходят для получения гражданства.

Данный объект даёт право быстро получить турецкое гражданство.

На сегодняшний день кадастровая стоимость недвижимости должна составлять не менее 250 тыс. долларов, то есть именно эту сумму или больше вы должны оплатить за покупку недвижимости для получения гражданства.

Отличный  вариант как инвестиция в недвижимость Турции!

Цена : 249 000 Евро

Подробнее  о предложении на : https://ctm-group.ru/lot/al_bek-572

В Фетхие набирает популярность аренда загородной недвижимости.

Когда речь заходит о Фетхие, первое, что представляется отдыхающим – это живописные пляжи, исторические места, известные площадки для парапланеризма, современная недвижимость в Фетхие и комфортабельные отели.

Среди местных и иностранных туристов всё более популярной становится аренда вилл в Фетхие в Турции, которая даёт возможность отдохнуть и поработать в уединении во время вспышки коронавируса. Как следствие, резко вырос спрос и довольно заметно на аренду на загородной недвижимости, стали больше популярны виллы или дома на одну семью. Путешественники, желающие безопасно отдохнуть, выбирают альтернативу проживанию в загруженных отелях.

Социальное дистанцирование стало неотъемлемым аспектом жизни людей и повлияло на предпочтения в отпуске в 2020 году и тенденция продолжается в наступившем 2021 году.

Отмечаем, что наибольший спрос на виллы наблюдается со стороны британцев, следом за которыми идут немцы, голландцы, бельгийцы, французы и украинцы.

«Бронирование на сезон 2021 года уже началось. Первыми заказы делают англичане, немцы и выходцы из других европейских стран»,как заявляет компания Orka Holidays работающая по аренде недвижимости в Фетхие. В ассортименте предложений компании апартаменты и виллы в жилых комплексах с общим бассейном также виллы с индивидуальным бассейном, предоставлены все условия для проведения отпуска,проживания и удаленной работы в тишине и комфорте .

Агентство зарубежной недвижимости CTM-Group активно сотрудничает с компанией Orka Holidays и готово предложить подбор недвижимости в Фетхие под Ваш персональный запрос. Сделать предварительную заявку на подбор недвижимости для отдыха можно на нашем сервисе : https://ctm-group.com.ua/lp/turkey

Мы поможем на всех этапах: от подбора объекта по разумной цене и организации Вашей поездки на отдых.

Оставляйте заявку на нашем сайте или позвоните нам!

Информация с сайта : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/In_Fethiye_holidaymakers_increasingly_rent_villas

Продажа квартиры 1+1 в Махмутларе от застройщика

Exodus Hill Residence расположен в окружении природы, в самом динамично развивающемся районе Алании – в Махмутларе. Exodus Hill находится на одном уровне со знаменитым комплексом Azura Park и непосредственно по-соседству с самым первым комплексом в линейке Эксодус – Exodus Residence Mahmutlar. Жилой комплекс Exodus Hill состоит из двух 12-этажных блоков и, в общей сложности, 144 квартир. 

 
Планировки включают: 

• Квартиры 1+1, площадью от 51 кв.м.; 
• Квартиры 2+1, площадью 70 кв.м.; 
• Двухуровневые апартаменты (дуплексы) 2+1, площадью от 100 до 105 кв.м;
• Двухуровневые апартаменты (дуплексы) 3+1, площадью от 112 до 123 кв.м. 
• Двухуровневые апартаменты (дуплексы) 4+1, площадью 149 кв.м. 

На данном этапе строительства возможно объединение нескольких апартаментов в одну квартиру, исходя из ваших индивидуальных пожеланий и предпочтений. 

Инфраструктура жилого комплекса Exodus Hill Residence включает: открытый бассейн, закрытый подогреваемый бассейн, парная, хамам, массажные кабинеты, тренажерный зал (фитнес), релакс-зона СПА, кинотеатр, кафетерия и мини-бар, бар у бассейна, детская комната, детская игровая площадка, мини-клуб, электрогенератор, бесплатный WIFI на всей территории ЖК, система видеонаблюдения, услуги смотрителя комплекса, бесплатный трансфер до пляжа и обратно несколько раз в день. 

Exodus Hill Residence расположен всего в 1800 метрах от моря и 30 километрах от международного аэропорта Алания (Газипаша). Район Махмутлар – один из самых популярных у иностранцев районов Алании, активная и динамичная жизнь в котором не прекращается круглый год. 

Предлагаемая к покупке квартира в Алании 1+1 в комплексе Exodus Hill на втором этаже в блоке B,общей площадью 51 м.кв.

Стоимостью на начале строительства 43 000 евро.

Эксклюзивная стоимость апартаментов на начальном этапе строительства: 

• Квартиры 1+1 от 43.000 €
• Квартиры 2+1 от 55.000 €
• Дуплексы 2+1 от 79.000 €
• Дуплексы 3+1 от 95.000 €
• Дуплексы 4+1 от 115.000 €

В рамках проекта мы предлагаем воспользоваться без процентной рассрочкой платежа до окончания строительства.Данное предложение - отличный вариант инвестиции в недвижимость Турции.

Начало строительства: январь 2021 года 
Окончание строительства: май 2022 года

Цена : от 43 000 евро

Продажа виллы в Оваджике (Фетхие) от застройщика в стадии строительства.

Вилла в Оваджике 4+1 общей площадью 200 м.кв.,будет построена ведущим застройщиком недвижимости в Фетхие  в экологически чистом районе поблизости нового Oludeniz Waterworld Aquapark.

Вилла имеет три этажа,на территории земельного участка 500 м.кв. с расположенным на нем комфортным частным бассейном.

Планировка включает кухню, объединенную с гостиной, четыре спальни, четыре санузла, три балкона и веранду.В отделке виллы применяются качественные материалы лучших европейских производителей. Стеклянный фасад виллы гарантирует в Вашем доме всегда много света!

Объект подходит для получения гражданства в Турции.

Отличное предложение недвижимости в Фетхие для постоянного проживания и сдачи в аренду.Эту виллу можно сдавать в аренду через управляющую компанию застройщика с гарантией получения дохода.

Характеристика виллы в Фетхие:

• Тип: частная вилла
• Месторасположение: Оваджик
• Размер участка : 500 м.кв.
• Площадь виллы: 200 м.кв.
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 4+wc
• Бассейн: частный 45 м.кв.
• Завершение строительства: 2 квартал 2021 года

Цена : 400 000 $

Подробнее на : https://ctm-group.com.ua/lot/fet_ov-566

Продажа виллы в Хисароню (Фетхие) от застройщика в стадии строительства. 

Роскошная вилла 4+1 общей площадью 200 м.кв., строится в экологически чистом районе Хисароню.Вилла имеет три этажа, а на территории земельного участка 500 м.кв.расположен частный бассейн.

Планировка включает кухню, объединенную с гостиной, четыре спальни, пять санузлов, два балкона и веранду.В отделке виллы применяются супер качественные материалы. Стеклянный фасад виллы гарантирует в Вашем доме всегда много света!

Объект подходит для получения гражданства в Турции.

Отличное предложение недвижимости в Фетхие для постоянного проживания и сдачи в аренду.

Характеристика виллы в Фетхие:

• Тип: частная вилла
• Месторасположение: Хисароню
• Размер участка : 500 м.кв.
• Площадь виллы: 200 м.кв.
• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 5+wc
• Бассейн: частный 45 м.кв.
• Завершение строительства: 2 квартал 2021 года

Цена : 425 000 $

Больше деталей на сайте : https://ctm-group.com.ua/lot/fet_his-565

Продаж квартири 1+1 на стадії будівництва в Туреччині в місті Фетхіє від провідного забудовника!

Житловий комплекс "City Highlights" з оф-плану розташований в Фетхіє в Туреччині, спроектований і буде побудований провідним забудовником нерухомості в Фетхіє!

Затишні апартаменти в новому комплексі,що будується, розташовані на височині в місті Фетхіє,володіють чудовою видом на море і гори.

Характеристики комплексу "City Highlights":

1. кількість поверхів в блоці: 3
2. житловий комплекс з 5 блоків
3. закрита територія,сад
4. ігровий майданчик для дітей
5. плавальний басейн
6. закритий паркінг
7. повна внутрішня обробка
8. вбудована сантехніка
9. електрогенератор
10. цілодобова охорона.

Комплекс будується і здається в 4 кварталі 2021 року в ньому буде побудовано всього 16 квартир 1 + 1, загальною площею від 41.67 м.кв.

Площа представленої квартири 1 + 1 для покупки - 41.67 м.кв.

• В квартирі 1 спальна кімната 10.37 м.кв.
• 1 ванна кімната.
• Простора кухня студія 22 м.кв.
• У кухні студії є вихід на балкон.
• Площа: від 41.67 м.кв
• Спальні: 1
• Санвузли: 1
• Балкон: 1

У загальну вартість квартири будуть включені:

• мармурові сходи
• сходові поручні
• Повний керамічне покриття для підлоги
• Керамічне покриття стін у ванній кімнаті
• Сантехніка та ванниe шафи
• Перила для балконів
• Білі міжкімнатні двері і вікна
• Білі зовнішні двері і вікна
• Сталева вхідна дверь
• Занавесние карнизи
• Всі кухонні шафи
• Сталева раковина на кухні
• Гранітна робоча поверхня на кухні
• Апартаменти будуть здані покупцеві з кондиціонерами

Ціна: 46 000 €

від 50% початковий внесок
до 24 місяців розстрочка 0%

У комплексі пропонуються ще квартири з 2,3,4 спальними кімнатами різного планування на різних етажах.Срок здачі 4 квартал 2021 року.

Купівля квартири в Фетхіє це можливість отримати ВНЖ для себе і сім'ї в Туреччині! Керуюча компанія займається всіма поточними питаннями і здачею в оренду

Відмінна інвестиція в нерухомість на стадії забудови в місті Фетхіє, для комфортного проживання та оренди.
Фахівці Агенціі нерухомості CTM-Group підберуть для Вас індивідуальну квартиру в цьому проекті з повним супроводом угоди!

WhatsApp https://wa.me/message/NR2MFWGIV3P3H1