Инвестиции в недвижимость за рубежом

Список осіб, які звільняються від сплати податку при спадкуванні майна, розширено. Тепер податок з отриманих доходів не потрібно платити:

- спадкоємцям першої лінії спорідненості – чоловік/дружина, діти, батьки (були вказані і в попередній редакції закону);

- спадкоємцям другої лінії споріднення – онуки, брати/сестри, бабусі/дідусі (внесені згідно з останніми поправками).

У той же час, при отриманні нерухомого майна (житлова нерухомість в Одесі, земельна ділянка тощо) зазначеними категоріями спадкоємців немає необхідності в проведенні його експертної оцінки.

Відповідні зміни вносяться до Податкового кодексу законопроектом № 0940, який був затверджений парламентом і направлений Президенту для підписання. Він набуде чинності з наступного після опублікування дня та стосовно до доходів, отриманих у вигляді спадщини з 1 січня 2017 року.

Відзначимо, що при переході майна у власність за договором дарування, від податку на дохід звільнятимуться тільки родичі першої лінії.

Отримувати згоду членів родина на надання в оренду житлової нерухомості більше не треба. Відповідні зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків внесені згідно з постановою Кабміну № 1024 від 2016 року.

Нова норма дозволяє власникам нерухомості в Одесі, інших населених пунктах України укладати угоди оренди житла та інші договори відповідно до законодавства. При цьому здача квартири чи будинку в оренду проводиться виключно на власний розсуд власника та не потребує погодження з іншими членами родини (чоловік, дружина, діти тощо), як це було раніше.

Таке нововведення значно спрощує орендні правила та спрямоване на розвиток сектору довгострокової оренди житлової нерухомості в Україні.