Инвестиции в недвижимость за рубежом

Турция невероятно привлекательна с точки зрения покупки недвижимости. На рынке жилья великое множество совершенно не похожих друг на друга объектов. Разнообразие архитектурных решений и планировок порой не поддается классификации. Выбор поистине королевский! Мы расскажем Вам о самых популярных типах турецкой недвижимости и терминологией в недвижимости с проектами Вы сможете ознакомиться на нашем сайте https://ctm-group.ru, где представлены лучшие предложения Алании, Фетхие.

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции ?

В Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто), как и во многих других странах мира. Она определяется как площадь этажа, деленная на количество апартаментов на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают чистую площадь (нетто), более привычную покупателю СНГ. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто. Балконы в Турции не стоит недооценивать, так как зачастую их используют как открытые террасы со свежим морским и горным воздухом, на них завтракают, обедают, ужинают, принимают солнечные ванны и просто отдыхают.

Какие стандарты строительства в Турции ?

Большинство объектов недвижимости в Алании сдается «под ключ» - с полной внутренней отделкой, включающей в себя установку встроенной кухонной мебели, сантехники (раковины, краны, унитазы, душевые кабины, ванны или джакузи). Используются следующие напольные покрытия – ламинат-паркет, мрамор, гранит, керамическая плитка. Стены окрашены водостойкими красками (обои не используются). Потолок окрашен и имеет декоративный лепной карниз по всему периметру комнаты, закрывающий систему крепления занавесок. Все окна – стеклопакеты. Входные двери – металлические с несколькими замками. Электрические, телефонные розетки, розетки для подключения спутникового ТВ в достаточном количестве с общепринятым Европейским стандартам. Также в большинстве случаев подготовлена разводка под систему кондиционирования на каждую комнату, если кондиционер уже не установлен. Как правило, в апартаментах уже установлены: стиральная и посудомоечная машины. Всё это лишь "минимум" для жилья эконом класса, который должен быть включен при сдаче объекта. В более дорогих вариантах "бизнес класс" и далее, включенных "опций" больше - это могут быть камины, спутниковое ТВ, интернет, различная бытовая техника и др.

Перейдем к определениям квартира, апартаменты, дома, виллы .

Квартира Турецкая: В Турции квартира – это жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат с отдельным входом. квартиры бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными с одной или двумя ванными. То есть, квартира в Турции и апартаменты в Турции – это одно и тоже. Квартиры – очень востребованный среди иностранных покупателей тип недвижимости. В связи с этим последнее годы вдоль Турецкого побережья наблюдается строительный бум.

Апартаменты в Турции. Чем отличается квартира от апартаментов? Тем, что в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В них оборудовано несколько санузлов, в одном из которых есть душевая, а другом – ванна. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.

Апартаменты 1+1 - с одной гостиной, кухней и с одной спальной комнатой. Как правило, в Турции, площадь апартаментов 1+1 составляет 50-60 кв.м. В таких апартаментах одна душевая комната совмещенная с туалетом.

Апартаменты 2+1 - с одной гостиной, кухней и с двумя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 90-120 кв.м. В таких апартаментах, зачастую, две душевых комнаты совмещенных с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Как правило, в большой спальне (подразумевается как родительская) всегда имеется душевая комната.

Апартаменты 3+1 - с одной гостиной, кухней и с тремя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 115-150 кв.м. Количество душевых такое же как и в апартаментах 2+1. Можно конечно еще написать апартаменты 4+1,5+1,6+1 и т.д., но нет смысла, так как Вы уже наверняка поняли, что значат эти цифры.

Студия или студио — это апартаменты, где в одной комнате размещены: гостиная зона, кухонная зона и спальное место, в отдельной комнате размещена душевая с туалетом. Площадь студий в Турции в диапазоне 40-45 кв.м.

Дуплекс — дуплексом в Турции называют двухуровневые (двухэтажные) апартаменты, расположенные в любой части жилого блока. Площадь зависит от количества комнат, соответственно и количество санузлов зависит от количества комнат.

Продажа  триплекс виллы 3+1 в Оваджике (Фетхие).

Предлагаем к продаже шикарную 3-х этажную триплекс виллу в Фетхие с личным садом и бассейном в элитном районе Оваджик в Фетхие на земельном участке площадью 500 м.кв., с видом на известную гору Бабадаг и окруженную сосновым лесом, полную кислорода и освежающего воздуха. Она имеет интересное архитектурное решение, большую террасу, панорамные окна, продуманное размещение комнат. Данное предложение идеально подойдет тем кто любит комфорт и уют и выгодное решение для тех кто решил стать собственником недвижимости в Турции.

Оваджик (Ovacık) - привлекательный курортный городок, расположенный о окружении гор Бабадаг. Этот район является пригородом Фетхие, занимает один из небольших холмов и предоставляет своим гостям прекрасный вид на Пляж Олюдениз (в переводе “голубая лагуна”). Имея  виллу в Оваджике, который находится между Олюдениз и Фетхие, то вы можете без проблем добраться как до пляжа, так и до старого города воспользовавшись общественным транспортом (долмуш)

Вилла будут сдана с полной чистовой отделкой, встроенной кухонной мебелью с гранитной столешницей, качественной сантехникой и качественным напольным покрытием, а также будут установлены электрические розетки во всех комнатах и балконах. Бассейн виллы оборудован подогревом.

Вы можете быть уверены, что при строительстве этих домов будут использоваться только материалы самого высокого качества.

Завершение строительства: июль 2021 года

Данный объект даёт право быстро получить турецкое гражданство.

На сегодняшний день кадастровая стоимость недвижимости должна составлять не менее 250 тыс. долларов, то есть именно эту сумму или больше вы должны оплатить за покупку недвижимости в Турции для получения гражданства.

Вилла 3+1 с площадью 200 м.кв - Цена: 342 000 €

Отличный вариант инвестиционной недвижимости в Оваджике (Турция) в курортном Фетхие и выгодная инвестиция как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания!

Вилла в Оваджике - это отличное вложение Ваших сбережений.

Подробнее о предложении на : https://ctm-group.ru/lot/fet_ob-618

Продажа квартиры 1+1 в жилом комплексе Tsi̇ Square Light  в Оба ( Алания)

Предлагаем к продаже квартиру 1+1 в новом проекте Tsi̇ Square Light он находится в самом центре города Алании, в районе Хажет. Квартира общей площадью 51 квадратный метр. Состоит из спальни, гостиной с кухней. Представлена к продаже с готовой высококачественной отделкой. В квартире есть керамический пол, точечные светильники, стальная дверь, кухонные шкафы, видеодомофон, теплый пол, Satellite TV, Wi-fi. стальная дверь, Плитка напольная, окно ПВХ, душевая кабина, теплозвукоизоляционные стены

Tsi̇ Square Light – модернизованный жилой комплекс в Алании. Все что нужно для комфортной жизни находится в нескольких минутах ходьбы, а именно школы, государственные учреждения, магазины, больницы, и конечно же море и до пляжа - 200 метров.

Особенности комплекса и его инфраструктура: от бассейна до спортзала, от парковки до детской площадки, всё что необходимо для роскошной жизни в современном жилом комплексе Tsi̇ Square Light , доступная для жителей сауна, джакузи, массажный салон, кабины для смены одежды, кафе, принесут с собой новое понимания стандартов жизни.

Жилой комплекс «Tsi̇ Square» в Оба будет состоять из двух  6-ти этажных жилых блоков в котором будут построены 36 апартаментов.

• 1+1 – 26 квартир стандартные с планировкой (51 м.кв.)
• 2+1 – 4 квартир стандартные с планировкой (61 - 144 м.кв.)
• 3+1 – 6 роскошных пенхаусов с планировкой (113 м.кв.)

Эти квартиры в жилом комплексе одно из редких в Алании сочетаний расположения, вида и цены. Подойдет для тех, кто ищет уединения и спокойствия, а также хочет выгодно вложить деньги в недвижимость в Турции. Популярность и престижность района Оба только растет, что повышает его инвестиционную привлекательность.

Отличное, уникальное предложение недвижимости в Оба, для инвестиций, а также для комфортного проживания. Мы поможем на всех этапах: от подбора квартиры в Алании по разумной цене до получения ВНЖ и получения турецкого паспорта при покупке недвижимости свыше 250 000 дол.

Цена 1+1 : 93 000 €

Оставляйте заявку на нашем сайте или позвоните нам!

Подробнее на сайте : https://ctm-group.ru/lot/al_t-593

Продажа квартир 2+1 в новом инвестиционном проекте в престижном районе Аланьи - Оба

Предлагаются к продаже квартиры от застройщика в новом жилом проекте Şen Palace в районе Оба в Алании. В продаже доступны апартаменты планировки 2+1, пентхаусы 2+1 и 3+1. Комплекс состоит из трёх блоков на 114 квартир. Площадь застройки 6500 м.кв. благоустроенной охраняемой территории с курортной инфраструктурой пятизвёздочного отеля.

Комплекс Şen Palace расположен в красивейшем месте, в предгорье Торосского хребта, в окружении апельсиновых садов, в 2 км от пляжей, в 400 м от новейшей городской застройки района Оба. Из всех апартаментов открывается потрясающий панорамный вид на море, живописные окрестности, горы и крепость Аланьи. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, новая больница, магазины, аптеки, школы, детские сады и все необходимое для комфортной жизни на лоне яркой природы. Также в шаговой доступности - гипермаркет METRO, гипермаркет "Кочташ".

Характеристики комплекса: сад, детская площадка, тренажерный зал, сауна, детский бассейн, закрытый и открытый бассейны, барбекю, игровая комната, лифт, генератор, центральная антенна, парковка, домофон, сторож и круглосуточная охрана и Интернет (Wi-Fi )

Недвижимость в Оба  идеально подходит в качестве инвестиций или для личного использования во время отпуска или для постоянного проживания.

Характеристики квартир:

• Площадь апартаментов 2+1  - 78,2-86,8 м.кв
• Площадь пентхаусов      2+1  - 112-128 м.кв.
• Площадь пентхаусов      3+1  - 155,18 м.кв.

Апартаменты в Оба будут укомплектованы кухонной мебелью, сантехникой в ванной комнате (умывальник, унитаз, душевая кабина), электрическим водонагревателем.стальные входные двери,видеодомофон,утеплённые стены, керамическая напольная плитка, гранитные столешницы, окна из ПВХ, автоматические роль ставни.

Первый взнос -- 50%  Окончание строительства - май 2021 года

• Цена 2+1 площадью 86.79                       -       107 000 €
• Цена 2+1 пентхауса площадью 123.5 м.кв – 140 000 €
• Цена 3+1 пентхауса площадью 155.18    -     192 000 €

Лучшие цены на квартиры в Оба (Алания) на сайте агентства недвижимости CTM-Group! Недвижимость в Оба (Алания) - это отличное вложение Ваших сбережений.

Подробнее на сайте : https://ctm-group.ru/lot/al_sen-590

Продажа апартаментов 1+1 в жилом строящемся комплексе Green Life Residence в Oбa

Предлагается к продаже квартира 1+1 общей площадью 52 кв.м. в одном из новейших проектов квартир в Алании в безопасном, надежном, современном и зеленым 4-х этажном проекте под названием Green life Residence в районе Oбa. В комплексе есть лифт, генератор, центральная антенна, парковка, домофон, круглосуточная охрана и интернет (Wi-Fi). Вы сможете подобрать себе квартиру на свой бюджет в этом комплексе.

Оба - хорошо известная зеленая часть Алании, по сравнению с другими частями Алании, эта недвижимость невысокая. Так что у комплексов больше зеленых насаждений. Большая часть окрестностей Оба зеленых и чистых. Есть несколько хороших жилых комплексов с хорошими удобствами. Многие покупатели вторичного жилья из других стран предпочитают покупать апартаменты в Оба из-за удаленности от городского шума.

Особенности апартаментов Green Life Residence в Оба

• Открытый бассейн
• Крытый бассейн
• Детский бассейн
• Общий конференц-зал с камином
• Кафетерий
• Игровая зона
• Фитнес-зал
• Сауна
• Комната отдыха
• Турецкая баня (хамам)
• Массажные кабинеты
• Парковка
• Барбекю на открытом воздухе
• Детская площадка

Это безопасный комплекс с богатой инфраструктурой.

Доступны планировки:

• 1+1 площадью 52 - 62 квадратных метров

Характеристики комплекса :

• Место расположения : Алания,Оба,Турция
• До пляжа : 2000 метров
• Площадь земельного участка : 7 200 м.кв.
• Площадь придомовой территории : 2.400 м.кв.
• Кол-во корпусов : 4
• Этажей : 4

Начало строительства: 2020 год

Окончание строительства: 2022 год

Цена 1+1  от 55 000 €

Отличное, уникальное предложение недвижимости в Оба, для инвестиций, а также для комфортного проживания. Лучшие цены на квартиры в Оба (Алания) на сайте агентства недвижимости CTM-Group!

Подробнее о предложении на : https://ctm-group.ru/lot/al_gr-589

Продажа  квартиры 1+1 в жилом комплексе Olive Paradise в Авсалларе

В одном из самых популярных районов Авсаллара появится новый жилой комплекс Olive Paradise с богатой инфраструктурой. Это доступный проект жилой недвижимости в Авсалларе, в который Вы можете инвестировать уже сейчас на начальном этапе строительства.

Жилой комплекс Olive Paradise расположен в Авсалларе (Алания), всего в 1500 метрах от знаменитого пляжа Инжекум.
Авсаллар – экологически чистый район Алании, окруженный хвойными лесами, горами и морем.

Средиземное море, ухоженные песочные пляжи, отсутствие суеты большого города, сосновые леса, чистый воздух – являются уникальным и бесценным богатством этого места. Неповторимую атмосферу уединения создает именно сосновый лес в виде естественного ограждения. Социальная инфраструктура района находится в шаговой доступности - кафе, супермаркеты, пекарни, автобусные остановки.

Проект жилого комплекса в Авсалларе (Алания) -  Olive Paradise   состоит из 4 блоков с общей численностью 166 квартир,из них:

• Квартира 1 + 1 площадью (53-55 м.кв.)
• Квартира 2 + 1 площадью (67 м.кв.) 
• Квартира 2 + 1 дуплекс площадью (108-135 м.кв.)
• Квартира 3 + 1 дуплекс площадью (119-141 м.кв.)

Особенности комплекса Olive Paradise

В инфраструктуру комплекса Olive Paradise будет входить  открытый и закрытый бассейн,турецкая баня, сауна, парная, комната отдыха, фитнес-центр, кинотеатр, детская игровая площадка, игровая комната, беседка и барбекю, камеры безопасности, парковка, генератор и бесплатный интернет, Охранная система с камерой.

Предлагаемая к продаже квартира 1+1,общей площадью 55 м.кв. находится на 2 этаже блока Б, окна квартиры выходят на запад. Комфортная недвижимость в Авсалларе по лучшей цене.

Этот новый проект хорошая перспектива для инвестирования. Апартаменты в Авсалларе можно  использовать для собственного отдыха, а также это отличный вариант для долгосрочной или краткосрочной сдачи в аренду.

Апартаменты можно приобрести с беспроцентной рассрочкой до конца строительства.

Строительство проекта начнется в 2021 году и будет завершено в конце 2022 года.

• Цена  квартиры 1+1 площадью 55 м.кв. – 41 500 €
• Цена  квартиры 2+1 площадью 67 м.кв. – 64 500 €

Подробнее о предложении на : https://ctm-group.com.ua/lot/al_ol-586

Предлагается к продаже квартира 2+1 в новом эксклюзивном комплексе "Icon Residence"в Оваджике (Фетхие)

В марте 2021 года началось строительство нового современного  жилого комплекса "Icon Residence" районе Оваджик в Фетхие,он будет построен знаменитым застройщиком в Фетхие у подножья горы с сосновыми лесами представляет из себя небольшой, частный, элитный городок из трех блоков апартаментов и 10 частных вилл с своим бассейном в самом центре курортного поселка Оваджик в Фетхие.

Очень удобное месторасположение комплекса позволяет добраться очень быстро до любого места в Оваджике и Фетхие.В шаговой доступности магазины, рестораны и транспортная развязка с общественным транспортом.С жилого комплекса планируется трансфер до знаменитого пляжа Олюдениз (Голубая лагуна).

Предлагаемые к продаже фирменные апартаменты 2+1 в комплексе "Icon Residence"- это потрясающие большие двухуровневые апартаменты с уникальным вариантом апартаментов на первом этаже,имеющих собственный частный бассейн.

Построенная на 2 уровнях большая гостиная открытой планировки располагает полностью оборудованной кухней, гостиной и обеденной зоной.Из гостиной есть патио-окна,ведущие к вашему частному бассейну или террасе.

Две большие спальни с двуспальными кроватями имеют собственные ванные комнаты,а также отдельный туалет в гостиной.

Строительство будет выполнено на самом высшем уровне, с самых высококачественных материалов и гарантия на строительство 5 лет!

На продажу доступны следующие апартаменты  2+1 общей площадью  120 м.кв. с выходом на частный бассейн и 2+1 общей площадью 100 м.кв. с общим бассейном.

В данном проекте предусмотрена беспроцентная рассрочка  платежа до окончания строительства в 2023 году.

Такая недвижимость в Фетхие – хорошая инвестиция,идеальный выбор для отдыха или постоянного проживания и аренды.

Цены и дополнительная информация на данную недвижимость в Оваджике по предварительному запрос

Подробная информация о предложении на : https://ctm-group.ru/lot/fet_vip-584