|
Начало года всегда связано с подведением итогов и подсчетом статистики. В Турции эта статистика получается очень даже интересной и говорит о возрастающей популярности страны среди туристов и инвесторов.
Вот только несколько из полученных по итогам 2016 года чисел:
- каждые 17 секунд над Турцией пролетал в среднем 1 самолет. Всего в воздушном пространстве страны насчитали более 1,8 млрд. самолетов;
- свыше 21 тысячи единиц недвижимости в Турции купили иностранцы. Иностранные граждане выбирают преимущественно Стамбул, Анталию, Бурсу и Муглу, а сами они приезжают в страну из Ирака, Саудовской Аравии, Афганистана, Кувейта и Великобритании;
- 18,1 тысяча сделок была заключена с иностранцами в отношении приобретения жилья. К уже названным странам в топ покупателей присоединяется Россия. Около трети покупок было сделано с привлечением ипотечных средств;
- более 1 млн. украинцев посетили Турцию и вошли в пятерку стран с наибольшим турпотоком. Украинские отдыхающие, в основном, отдают предпочтение Анталии, Стамбулу и Мугле;
- около 30-ти млн. иностранных граждан стали гостями Турции в течение года. |
|
Влада Республіки Кіпр налаштована на реалізацію нової стратегії в туристичній сфері, а експерти очікують збільшення популярності острова серед іноземців.
Останні дослідження показали, що до 2030 року на 82% збільшиться турпотік на Кіпр та на 185% більше стануть доходи в туристичному секторі. Острів з переважно літнього курорту перетвориться на цілорічний напрямок з великим припливом іноземних гостей і розвиненою інфраструктурою.
У той час, як програма реалізовується, а експерти прогнозують, статистика говорить про зростання популярності та інвестиційної привабливості країни. Наприклад, наприкінці минулого року трохи виросли на нерухомість на Кіпрі ціни, за рік майже на 20% збільшилася площа житлового будівництва. А загальна кількість туристів на острові в 2016-м перевищила 3,1 мільйона. |
|
Після підбиття підсумків минулого 2016 року експерти українського ринку нерухомості висловили свої прогнози на нинішній рік. Зокрема, передбачається, що: - ціни на вторинне житло (будинки, квартири в Чорноморську, Одесі, Києві та інших містах) будуть варіюватися в діапазоні ± 10% від нинішньої вартості. Подорожчання вторинної нерухомості очікується за умови стабілізації на ринку та відсутності різних «форс-мажорів»;
- найбільшим попитом користуватиметься житло в новобудовах – малогабаритні квартири з ремонтом і меблями. Цей же сектор продемонструє найдинамічніший розвиток. Близько 90% покупців віддають перевагу квартирам економ- і комфорт-класу, що багато в чому пов’язано з невигідними умовами іпотечного кредитування в країні; - вартість первинної нерухомості збережеться приблизно на нинішньому рівні, так як значного поліпшення купівельної спроможності населення не очікується; - зменшиться поверховість будівництва в великих містах та їхніх передмістях. Пов’язано це з тим, що покупці житла прагнуть отримати квартиру максимально швидко. Висотні будівлі продовжать будуватися, але, в основному, в центральних районах і з ретельними розрахунками оптимізації енергозбереження та витрат на експлуатацію. |
|
Сама законодавча процедура і терміни не змінилися, зате відомство стало працювати більш оперативно. Таку заяву зробив речник Міністерства внутрішніх справ Республіки і повідомив, що протягом останніх двох місяців черга претендентів на громадянство скоротилася вдвічі – з 5 до 2,5 тисяч. Раніше документи розглядалися набагато повільніше, через що й створилася настільки довга черга. Деяким заявникам доводилося чекати прийняття рішення навіть по кілька років. За словами спікера, на усунення наявного «непорядку» в роботі профільних відділів міністерства був спрямований цілий комплекс заходів. Тепер робота поліпшена і, коли всі заяви із черги будуть розглянуті, рішення зможуть приймати в установлені строки та в порядку надходження нових документів.
Нагадаємо, що подати заяву про отримання громадянства Кіпру можуть такі категорії іноземців: - що проживають на Кіпрі більше 7-ми років; - які перебувають у шлюбі з громадянином Республіки (3 роки шлюбу, 2 – безперервного проживання); - що інвестували в економіку та нерухомість Кіпру, причому щодо них діє спеціальна прискорена процедура
|
|
Как правило, квартиры в Киеве, Одессе или любом другом украинском городе стоят гораздо дешевле, если это старый дом, а не новостройка. Но квартиру ведь нужно не только купить, но и содержать, и об уровне расходов на коммунальные услуги нужно подумать заранее. Как гласит практика и подтверждают эксперты, размер коммунальных платежей напрямую зависит от энергоэффективности дома. Соблюдение при строительстве дома современных требований энергетической эффективности позволяет сократить расходы на отопление в целых 2-3 раза. Такая экономия достигается за счет: - наличия утеплителя стен и кровли (толщина не менее 120 мм и 200 мм соответственно). Утепляются также подвалы домов; - установки пластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами и восьмикамерными профилями минимум; - наличия автономной котельной и общедомого или, еще лучше, персонального счетчика отопления; - установки радиаторов с терморегуляторами; - проектирования альтернативных источников энергии (солнечных батарей, твердотопливных котлов, теплонасосов и т.п.); - учета площади остекления (чем меньше окна, тем меньше затрат на отопление) и расположения окон по движению солнца; - других инновационных технологий. Естественно, все это сказывается на стоимости и сложности строительства. А в советское время, в конце 90-х – начале 2000-х предпочтение отдавали уменьшению себестоимости и простоте жилых домов. В результате этого сегодня 85% жилого фонда Украины характеризуется низкой энергоэффективностью. И только квартиры в новостройках помогут вам сэкономить на коммуналке. |
|
Сучасні технології дають нам нові можливості та дуже спрощують повсякденне життя. Вони впроваджуються всюди – сьогодні вже не тільки оснащуються офіси компаній і нерухомість в Туреччині зводиться з використанням новітніх технологій, а й відкриваються «розумні» лікарні. Перша така лікарня з’явилася в Анталії (район Келез). Вона будується з 2014 року і розрахована на 200 палат для пацієнтів. Причому, як стверджують творці проекту, рівень комфорту в цих палатах можна порівняти з номерами п’ятизіркового готелю. Крім безпосередньо палат, в лікарні є 12 операційних, де зможуть проводити навіть операції на відкритому серці, відділення інтенсивної терапії та реанімації, опіковий центр, кабінет ангіографії (рентген кровоносних судин) і найбільший в Анталії онкологічний центр. Інноваційною ця лікарня вважається тому, що: - у ній немає паперу – лікарі й медсестри для записів і ведення історії хвороби користуються планшетами й іншими комп’ютерними пристроями; - родичі пацієнтів з відділення інтенсивної терапії можуть в певні години спостерігати за ними через інтернет; - у ній є персонал, який володіє мовою жестів; - в усіх важливих місцях встановлені будки, які за запитом пацієнта направляють його в потрібне місце; - коридори обладнані доріжками для незрячих і людей з обмеженими можливостями, а написи на всіх вказівниках дублюються шрифтом Брайля. |
|
Чем заняться и что посмотреть в Фетхие? Фетхие – по праву считается одним из лучших курортов в Турции, наравне с районом Махмутлар в Алании, Антальей и другими городами, растянувшимися по морскому побережью. При этом, несмотря на кажущуюся одинаковость курортных городов, каждый из них привлекателен и необычен по-своему. Уникальность Фетхие, например, заключается в том, что здесь современная инфраструктура и комфортабельная недвижимость сочетается с удивительной природой, памятниками древних цивилизаций и неисчерпаемыми возможностями для активного отдыха. Все это вызывает желание не только однажды отдохнуть и все, но также приобрести недвижимость в Фетхие (тем более что такую покупку можно сделать по достаточно небольшой цене). Независимо от того, будете вы жить, отдыхать или инвестировать в жилье на этом курорте, мы предлагаем топ-13 решений, как интересно и необычно провести время в Фетхие. 13 самых популярных мест и занятий: |
|
22.01.2015 За пять лет инвестиции в мировую недвижимость достигнут $1 трлн - прогноз Инвестиционная активность в секторе недвижимости вернулась на докризисный уровень. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость увеличится к 2020 году до $1 трлн, говорится в прогнозе американской компании JLL. По итогам 2014 года объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос в сравнении с предыдущим годом на 18% - до $700 млрд, что сопоставимо с уровнем докризисного 2006 года. В 2015 году на фоне устойчивой макроэкономической ситуации данный показатель увеличится еще на 5-10%, прогнозируют эксперты компании. "Объем инвестиций в недвижимость, наконец, достиг докризисного уровня, – комментирует Колин Дайер, президент и главный исполнительный директор компании JLL. – Мы полагаем, что объем сделок продолжит расти, поскольку сейчас мировой рынок имеет под собой более прочный "фундамент", чем было до кризиса, а также более надежные механизмы контроля за инвестициями". |
|
Рынок недвижимости Турции толкает экономику страны вперед 04 ноября 2014 года Рост турецкого сектора недвижимости является одной из главных составляющих укрепления экономики страны. Именно на рынок недвижимости приходится 19,5% турецкого ВВП. На фоне того, что за первые семь месяцев 2014 года продажи турецкого жилья оказались более скромными, чем в аналогичный период 2013 года, результаты третьего квартала выглядят впечатляюще, пишет Daily Sabah. В августе продажи выросли сразу на 25% в годовом исчислении, а в сентябре на - 13,2%. И по мнению экспертов, в ближайшее время ситуация на рынке будет только улучшаться. Значительное падение продаж в первом квартале текущего года объясняют политическими событиями в стране, а также понижением курса лиры и ростом процентных ставок по кредитам в январе 2014 года. «В 2013 году 35% всех приобретений были сделаны с помощью банковских кредитов, поэтому снижение продаж в 1 квартале 2014 года на 4-5% было сравнительно небольшим. Ведь количество объектов, купленных за счет кредитов, снизилось на 40% в связи с ростом процентных ставок в начале года. Это означает, что большинство покупок в 1 квартале были сделаны с помощью других финансовых инструментов», - отметил председатель Ассоциации независимых промышленников и бизнесменов (MUSIAD) Бурхан Оздемир. |
|
Продажи недвижимости в Турции иностранцам подскочили на 81% 30 октября 2014 года В сентябре на рынке недвижимости Турции прошло 1857 транзакций с участием иностранцев, что на 81% больше, чем в прошлом году. Всего за девять месяцев зарубежные покупатели приобрели 13 611 объектов – больше, чем за весь 2013 год, когда была зарегистрирована 12 181 сделка. По данным Статистического ведомства Турции, самым востребованным у иностранцев регионом стала провинция Анталия, где в сентябре было куплено 590 объектов. На втором месте по числу сделок с зарубежными покупателями оказался Стамбул – 546 продаж, на третьем разместилась провинция Айдын – 144 транзакции. В сентябре иностранцы приобрели также 112 домов и квартир в провинции Мугла и 96 объектов в провинции Мерсин, передает Hurriyet Daily News. С января по июль 7 917 иностранцев вложили в турецкую экономику $7,9 млрд, четверть из этих средств была потрачена на недвижимость. По данным Министерства экономики, за первые семь месяцев зарубежные покупатели вложили в турецкие квадратные метры $2,2 млрд, т.е на 63,9% больше, чем за аналогичный период 2013 года. |
