Real Estate Investors Club.Инвестиции в недвижимость
Real Estate Investors Club Суббота, 19.10.2019, 01:23
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Поиск

Категории раздела
Все о инвестициях [103]
Кредиты и финансы [14]
Управление недвижимостью [3]
Библиотека инвестора [11]

Семинар в Одессе

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ и КИПРА
В октябре 2017 года в Одессе
Днепре
Харькове
Запорожье




Статистика
Яндекс.Метрика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 131
Показано материалов: 11-20
Страницы: « 1 2 3 4 ... 13 14 »

Міжнародна компанія Henley & Partners, лідер в сфері планування місця проживання, щорічно складає рейтинг світових громадянств. Індекс паспортів 2018 року вже опублікований. У ньому проаналізували 200 країн, кожній з яких було присвоєно місце в загальному рейтингу. Критерієм для визначення місця стала кількість напрямків, доступних для власника паспорту даної країни в безвізовому режимі.

Індексом паспортів зручно користуватися для вибору країн, найвигідніших для інвестиційного громадянства. Наприклад, на верхніх позиціях цьогорічного рейтингу розташувалася Республіка Кіпр (17 місце). Це означає, що, придбавши нерухомість на Кіпрі та отримавши його паспорт за програмою для інвесторів, ви зможете без оформлення візи відвідувати 159 держав.

Лідирують в Індексі паспортів 2018 за версією Henley & Partners такі країни:

- Німеччина (177 безвізових напрямків);

- Сінгапур (176);

- Данія, Італія, Норвегія, Франція, Фінляндія, Великобританія, Японія, Швеція (175);

- Австрія, Бельгія, Люксембург, Нідерланди, Швейцарія, Іспанія (174);

- Ірландія, Португалія, США, Південна Корея (173);

- Канада (172);

- Греція, Австралія, Нова Зеландія (171);

- Чехія, Ісландія (170);

- Мальта (169);

- Угорщина (168).

Серед країн СНД лідируючу позицію займає Україна, громадяни якої завдяки укладенню в 2017 році договору про безвізовий режим з країнами ЄС, можуть вільно відвідувати 114 країн світу. Популярна у туристів та інвесторів Туреччина розташувалася на 50 місці. Її паспорт дозволяє відвідувати без візи 107 держав.

Найбільш невигідні паспорти виявилися у Сомалі, Пакистану, Сирії, Іраку та Афганістану.

Все о инвестициях | Просмотров: 131 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.01.2018

Очередные курсы повышения квалификации по специальности «СПА-массажист» успешно окончены!

В субботу, 13 января наши выпускники закончили обучение и получили сертификаты о прохождении курсов. Преподаватели остались довольны успехами учеников, а выпускники – программой подготовки. Всего за 4 дня они узнали много новой информации про СПА-массаж, освоили ее на практике, интересно провели свое время и теперь могут получить работу в Турции или предложить своим клиентам новые услуги.

Мы тоже не будем сидеть без дела и объявляем НОВЫЙ НАБОР на курсы массажа с сертификатом, предполагающие повышение квалификации массажиста. Они проходят по экспресс-программе и не предусматривают подготовки СПА-специалистов с нуля. Старт очередного курса 29 января в 10.00 по адресу г.Одесса, ул.Балковская 120\1,оф 620.

Ускоренное обучение длится всего 16 часов (по 4 часа в день). За это время ученики знакомятся с теорией и практикой классического, детского, антицеллюлитного, лимфодренажного, ароматического, медового массажа, основами маркетинга и, что является уникальным для Одессы предложением по массажной подготовке – осваивают процедуры хаммама и стоун-терапии.

Библиотека инвестора | Просмотров: 98 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.01.2018

Открыты вакансии на сезон 2018 в 5* отелях Турции.
 
официант - муж. + женщ. возраст 19-30 лет 
Горничная, Уборщица женщ. 19-45 лет 
Посудомойщик муж. 19-45 лет 
Администратор на рецепшен ( опыт работы , английский ) 19-30 лет 
Массажист спа 

Условия

Условия работы:срок действия контракта – 4-6 месяцев (рабочий сезон – с апреля по октябрь*); 
заработная плата – от 400$ в месяц (плюс чаевые, бонусы, доплата за внеурочную работу); 
рабочий график – 8-10 часов в день (одни выходной день в неделю); 
бесплатное проживание в "ложмане" ( рабочем общежитии ) по 3-4 человека в комнате;
бесплатное питание в ресторане отеля;оформление медицинской страховки, рабочей визы, перелет в Турцию и трансфер в отель за счет работодателя. 

Требования: 

Хорошее знание английского или немецкого языка 
Быть дисциплинированным и трудолюбивым 
Быть здоровым 
Вы хотите работать с нами, отправьте нам подробное резюме с фотографией 

Инфо на сайте : https://turkey-work.com/ 

Библиотека инвестора | Просмотров: 103 | Добавил: stmodsessa | Дата: 19.12.2017

Рейтинг стран по уровню экономической свободы опубликовал институт Фрайзера (Канада). Он входит в число наиболее влиятельных исследовательских центров мира и составляет подобный перечень ежегодно. По результатам последнего исследования, граждане Республики Кипр и собственники недвижимости на Кипре могут быть спокойны за свою экономическую свободу. Страна расположилась на 14-й строчке рейтинга из 159-ти.

При распределении позиций в перечне институт Фрайзера проводит анализ того, насколько экономические и политические институты в том или ином государстве соответствуют принципам экономической свободы. Учитывается, например, возможность личного выбора, добровольного обмена, конкуренции и выхода на рынок, уровень защиты частной собственности, безопасность личности и другие критерии.

Первая десятка стран из рейтинга экономической свободы этого года выглядит следующим образом:

1. Гонконг (Азия)

2. Сингапур (Азия)

3. Новая Зеландия (Океания)

4. Швейцария (Европа)

5. Ирландия (Европа)

6. Великобритания (Европа)

7. Маврикий (Африка)

8. Грузия (Европа)

9. Австралия

10. Эстония (Европа)

Закрывает рейтинг Венесуэла, Украина разместилась на 149-й строчке.

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/The-inhabitants-of-Cyprus-enjoy-economic-freedom / Новости недвижимости Кипра / 

Все о инвестициях | Просмотров: 101 | Добавил: stmodsessa | Дата: 03.12.2017

Зарабатываем на аренде

Одной из самых распространенных причин покупки недвижимости в Турции является желание сочетать хороший отдых и прибыльную аренду. До 2017 года в этом не было ничего сложного, но в целях борьбы с терроризмом турецким парламентом был принят новый закон, который своими положениями фактически запретил посуточную сдачу жилья обычными собственниками.

Согласно закону, сдавать квартиры или дома в аренду посуточно могут только юридические лица, что соответствуют таким требованиям:

- управляют зданием (его частью), где все номера сдаются в аренду, общее количество спальных мест составляет не меньше 30-ти, а также имеется характерная для гостиниц инфраструктура – видеонаблюдение, охрана, противопожарная система и т.п.;

- получили лицензию на ведение данного вида деятельности;

- стали на учет в правоохранительных органах и получили доступ к системе регистрации жильцов.

За нарушение данного правила для собственника жилья предусмотрена административная ответственность: штраф примерно от 2,5 тысяч долларов, опись квартиры и даже депортация из страны (для иностранных граждан).

Как видим, арендные возможности иностранных владельцев сильно ограничены, но есть несколько путей выхода из этой ситуации, о которых мы и расскажем далее и которыми можно воспользоваться при помощи компании CTM-Group.

Что делать иностранцам?

Собственник недвижимости в Турции, будучи гражданином другой страны (например, Украины) совершенно законно может:

1. Сдавать жилье в долгосрочную аренду

Долгосрочной считается аренда на срок от 1-го года. Владельцу квартиры или дома нужно составить нотариально заверенный договор и зарегистрировать жильца в местном управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству. Правда, для этого у арендатора-иностранца должен быть идентификационный номер.

Прибыль от долгосрочной аренды во многом зависит от места расположения жилья и его класса. В Анталии, например, квартиру 1+1 в развитом районе и не очень старом доме можно сдавать за 300-350 долларов в месяц, а в год получать доход в 6-7% от цены жилья. Но с учетом ежегодного налога на прибыль, платы риелтору, непредвиденных расходов на ремонт обычно получается прибыль не более 4-5% годовых.

К тому же, при сдаче жилья в долгосрочную аренду, существенно ограничиваются возможности отдыха в нем.

2. Использовать конструкцию гарантированной аренды

Это более выгодное для иностранца решение, которое позволяет получать доход и, одновременно, свободно распоряжаться квартирой.

Суть гарантированной аренды состоит в том, что собственник жилья заключает договор с компанией, управляющей данным жилым комплексом и специализирующейся на сдаче квартир в нем в аренду.

Такую услугу, например, предлагает партнер CTM-Group – компания Orka. Она одновременно является застройщиком и управляющей фирмой. Покупая квартиры в Фетхие, которые входят в состав ее жилых комплексов, можно сразу отдать их в управление и зарабатывать на аренде.

При передаче жилья в управление составляется письменный договор, где оговариваются:

- срок действия договора (от 3-х до 5-ти лет);

- условия сдачи квартиры в аренду;

- стоимость услуг управления;

- фиксированные платежи и порядок расчета;

- условия пользования жильем для собственника на время действия договора.

Управляющая компания берет на себя обязанность по оплате айдата, поиску и регистрации арендаторов квартиры. Она также гарантирует собственнику определенный годовой доход. Имея жилье в Фетхие, вы, в частности, сможете гарантированно получать прибыль от 6% до 8,5% годовых от стоимости недвижимости в зависимости от расположения объекта, инфраструктуры и других факторов. Сумма является фиксированной, прописывается в договоре и не зависит от того, как жилье сдавалось в аренду в течение года.

Владельцу квартиры остается только оплатить налог на прибыль. Все остальные вопросы за него решает управляющая компания – все просто, прибыльно и удобно!

Автор: Ctm-group  https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How-to-invest-in-real-estate-in-Turkey/ Новости недвижимости Турции / 

Все о инвестициях | Просмотров: 96 | Добавил: stmodsessa | Дата: 18.11.2017

Жители Украины все чаще выбирают для отдыха турецкое направление. Такой вывод сделало Министерство культуры и туризма Турции, подведя статистику за первые десять месяцев 2017 года.

В частности, за названный период Турецкую Республику посетило более 1-го миллиона украинцев. А это на 23% больше, чем за аналогичное время в прошлом году.

Традиционной популярностью среди жителей Украины пользуются Стамбул (почти 227 тысяч приезжих) и Анталия (более 710 тысяч). Своеобразным открытием этого года для украинцев стала провинция Мугла: Фетхие, Бодрум, Даламан, Мармарис и другие населенные пункты. (Кстати, квартиры в Фетхие сегодня также пользуются повышенным спросом). Она, хотя и не дотягивает до Анталии количеством посетителей, показывает максимальный их прирост на больше чем 40%.

Разумеется, что статистику турецкое Министерство культуры подвело не только по Украине, но и по приезжим иностранцам вообще. Оказалось, что активнее всего посещают Турцию россияне, немцы и иранцы.

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Ukrainians-choose-Antalya-and-Fethiye / Новости недвижимости Турции / 

Все о инвестициях | Просмотров: 131 | Добавил: stmodsessa | Дата: 12.11.2017

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что за криптовалютой будущее рынка. Все в большем числе стран можно встретить предложения о продаже квартир за биткоин, Эфириум и другую криптовалюту. Причем эта тенденция распространилась и на недвижимость в Турции, за которую теперь можно рассчитаться электронными деньгами.

У частных лиц жилье за биткоины купить можно уже несколько лет, но впервые такую возможность своим клиентам предоставила компания-застройщик. Первооткрывателем стал проект MiaVita Beytepe в Анкаре, который предложил покупателям выбор – приобретать апартаменты за «обычные» деньги или криптовалюту.

Управляющая компания проекта объясняет свое решение тем, что среди турецких инвесторов растет интерес к проведению расчетов с использованием биткоинов и других подобных валют, а сама валюта считается законной на территории Турции.

Указывается также и на выгодность проведения сделок с криптовалютой – она не привязана ни к какому Центробанку, государственной валюте или политике, а потому является более стабильной и не зависит от мировых экономических процессов.

 

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Apartments-for-bitcoins-can-also-be-bought-in-Turkey / Новости недвижимости Турции / 

Все о инвестициях | Просмотров: 110 | Добавил: stmodsessa | Дата: 29.10.2017

Стоимость жилья является одним из основных критериев при выборе подходящего варианта, а турецкая Аланья славится тем, что здесь можно приобрести очень даже бюджетные квартиры. Впрочем, не все так просто! Чтобы купить недорогую недвижимость в Алании и не промахнуться с выбором, нужно знать несколько хитростей. О них то мы сейчас и расскажем.

1. Обращайте внимание на строящиеся жилые комплексы. На этапе строительства квартиры продаются дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

НО: Выбирайте комплексы, возведение которых подходит к завершению, чтоб избежать неприятностей с замороженным строительством.

2. Выбирайте срочные сделки, если покупаете вторичное жилье. Когда продавцу нужно продать недвижимость быстро, он готов сбросить на нее цену.

НО: Внимательно проверяйте документы продавца. ТАПУ должен быть оформлен на него, жилье находиться в собственности, а различные обременения, которые могут помешать распоряжаться жильем, отсутствовать (залоги, кредиты и пр.).

3. Отдавайте предпочтение небольшим населенным пунктам, которые входят в муниципалитет Алании, но пока не считаются курортным центром. Это, например, Махмутлар и Авсаллар, где активно строится современная недвижимость и стоит дешевле, чем в центре Аланьи.

НО: Обращайте внимание на инфраструктуру, транспорт и расположение по отношению к морю. Комплекс в неразвитом или далеком от набережной районе не принесет такого удовольствия от проживания и снижает к минимуму инвестиционный потенциал квартиры.

4. Старайтесь оплатить покупку полностью. Многие продавцы и застройщики дополнительно снижают цену жилья, если оплата вносится одним платежом.

НО: Платите за квартиру только после оформления договора купли-продажи, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

5. Пользуйтесь услугами местных агентств недвижимости, которые тесно сотрудничают с турецкими партнерами. Как правило, у них (у компании CTM-Group так точно!) есть договоренности с застройщиками, позволяющие снизить цену на недвижимость или воспользоваться другими акционными предложениями.

НО: Работайте только с проверенными посредниками. Читайте отзывы о них, расспрашивайте знакомых, ходите на семинары или другие организованные ими мероприятия. Это также позволит уберечься от мошенников на рынке недвижимости.

 

Все о инвестициях | Просмотров: 115 | Добавил: stmodsessa | Дата: 19.09.2017

Продажи кипрской недвижимости стабильно растут. Об этом рассказал Департамент земельных угодий страны и обнародовал последнюю подведенную статистику.

Согласно ей:

- за год продажи недвижимости на Кипре иностранцам поднялись на 65%;

- самый популярный город среди иностранных граждан – Фамагуста. За ним следуют Ларнака, Пафос и Лимассол;

- в столице Кипра Никосии спрос на жилую недвижимость остался на прежнем уровне – он не растет, но и не уменьшается;

- с иностранцами заключается практически 30% договоров купли-продажи кипрской недвижимости. То есть почти треть объектов выкупается иностранными гражданами.

Как видим, выбор падает на недвижимость, расположенную в курортных регионах острова. Основными же причинами постоянного увеличения спроса на жилье является отмена налога на недвижимость, которая состоялась в 2017 году, и возможность получения гражданства страны за инвестиции.

Все о инвестициях | Просмотров: 98 | Добавил: stmodsessa | Дата: 14.09.2017

Международная корпорация Knight Frank, которая работает на рынке недвижимости и, в том числе, занимается подведением статистики, назвала десятку стран, где цены на жилье растут быстрее всего.

Такой рейтинг составляется регулярно с использованием официальных статистических данных. В нем учитывается колебание стоимости недвижимости в 55-ти странах мира и жилье, находящееся во всех ценовых диапазонах.

Согласно итогам последнего исследования, за 2017 год больше всего выросли цены на недвижимость в таких странах:

1) Исландия – 23%

2) Гонконг – 21,1%

3) Мальта – 14,6%

4) Канада – 14,2%

5) Чехия – 12,7%

6) Турция – 12,7%

7) Эстония – 10,7%

8) Венгрия – 10,5%

9) Индия – 10,5%

10) Новая Зеландия – 10,4%

Нам, в частности, особенно интересна недвижимость в Турции, стоимость которой постоянно растет. Это говорит о стабильности рынка в этой стране и о выгодности инвестиций в жилье, так как продать его в случае необходимость получится по выгодной цене. Кроме того, рост стоимости доказывает, что не стоит откладывать с покупкой жилья, если вы уже задумываетесь об этом.

Все о инвестициях | Просмотров: 97 | Добавил: stmodsessa | Дата: 14.09.2017

Инвестиции Фетхие

Жилой комплекс «Туфан Ликия Парк»
проект на стадии строительства в районе Ташека(Фетхие)
Цена от 57.500 € до 112.000 €




Инвестиции Турции

Elite Life 4 Residence
в г.Аланья ,
Турция
Апартаменты
1+1
от 67500 Евро.
Удобная рассрочка





Инвестиции
Великолепный новый проект под названием Another World
г.Алания Турция
Комплекс состоит из 11 блоков апартаментов и 10 вилл
Продажа:от 49 000 €



Форма входа


Copyright Real Estate Investors Club © 2019