Инвестиции в недвижимость за рубежом

Турция меняет правила аренды апартаментов для туристов: что это значит для путешественников.

Власти Турции готовятся к серьезным изменениям в правилах краткосрочной аренды апартаментов, и это может повлиять на опыт туристов, предпочитающих апартаменты перед отелями. Местные отели и предприниматели, объединенные в бизнес-ассоциации, доложили о низкой заполняемости своих помещений на протяжении всего сезона, указывая на то, что многие путешественники предпочитают арендовать жилье на короткий срок.

Один из главных аргументов против этой практики - многие владельцы апартаментов не регистрируются официально и не уплачивают налоги, что создает нечестную конкуренцию для отелей. В свете этой проблемы правительство Турции приняло решение пересмотреть правила краткосрочной аренды в ближайшее время.

Али Бахар, президент Торгово-промышленной палаты Антальи (ATSO), поделился информацией о том, что власти уже начали предпринимать конкретные шаги по решению этой проблемы после обсуждения ее с министром туризма Мехметом Эрсоем. Одним из предлагаемых изменений является необходимость получения согласия всех жильцов здания, если апартамент будет предоставляться через платформу Airbnb. Важно отметить, что полного запрета на краткосрочную аренду апартаментов в Анталии не планируется, и власти намерены решать эту проблему с помощью более строгих правил и регулярных проверок. Также обсуждается введение специальной системы налогообложения для апартаментов, сдающихся на короткий срок, и создание горячей линии, на которую граждане смогут сообщать о незаконных арендаторах.

Следует отметить, что основной причиной жалоб и нарушений законов о краткосрочной аренде апартаментов являются сами туристы которые массово перебираются в Турцию. С начала текущего года и до августа в Анталью прибыло более 10 миллионов иностранных туристов, что на 20% больше, чем в предыдущем году. Однако заполняемость отелей в Анталье снизилась с 74,6% в июле 2022 года до 70,5% в июле 2023 года. Общее число иностранных граждан, проживающих в Анталье, составляет 200 тысяч человек.

Эти изменения в правилах краткосрочной аренды апартаментов могут серьезно повлиять на путешественников, предпочитающих аренду жилья вместо проживания в отелях. Путешественники, планирующие аренду апартаментов в Турции, должны следить за развитием событий и учитывать возможные ограничения при выборе жилья для отдыха.

В то же время, изменения направлены на борьбу с несанкционированной арендой и налоговыми уклонами, что, возможно, улучшит условия для честных игроков в этой сфере и приведет к устойчивому росту туризма в Турции.