Real Estate Investors Club.Инвестиции в недвижимость
Real Estate Investors Club Суббота, 02.07.2022, 11:17
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Поиск

Семинар Турция

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
В апреле 2023 года в городах Одесса
Днепр
Харьков
Киев




Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Главная » 2021 » Август » 10 » Подводные камни при покупке турецкой недвижимости
22:23
Подводные камни при покупке турецкой недвижимости

Подводные камни при покупке турецкой недвижимости, или почему стоит воспользоваться услугами проверенной фирмы?

На протяжении последнего времени недвижимость в Турции привлекает внимание все большего числа иностранных инвесторов. Покупка турецкого жилья считается особо выгодной в курортных районах из-за благоприятного климата, многочисленных возможностей для отдыха и практически непрерывного потока туристов.

Считается, что квартира в Турции окупает себя в течение нескольких лет, если сдавать ее в аренду. Если же недвижимость приобретается для переезда за рубеж на постоянное место жительства, она не приносит пассивного дохода, но зато дает уверенность в завтрашнем дне. В то же время, к покупке турецкой недвижимости нужно относится с большим вниманием. Иностранец, который не имеет дело с законодательством Турции и не знает особенностей местного бизнеса, может столкнуться с определенными подводными камнями. О них, их последствиях и о том, как избежать подобных ситуаций мы и расскажем далее.

Самые распространенные риски

Список «подводных камней» или рисков, которые могут встретиться на пути у покупателя турецкой недвижимости, включает такие основные моменты:

  • квартира находится в залоге, так как застройщик взял у банка кредит и до сих пор его не погасил. Если кредит так и не будет выплачен, вы рискуете остаться без честно приобретенного жилья;
  • отсутствие предварительного искана – документа, который подтверждает что электроснабжение, подача воды и пользование другими коммуникациями осуществляется в соответствии с установленными нормами. Если застройщик не получил искан, в дальнейшем вы можете столкнуться с отключением воды или света за его долги;
  • слишком низкая стоимость недвижимости, что может свидетельствовать о неудачном месте расположения, плохом состоянии квартиры или даже о работе мошенников. Особенно это затрагивает недвижимость в Алании и других курортных районах;
  • покупка жилья на этапе строительства, которое может и не закончиться. Некоторые неблагонадежные застройщики берут кредиты для проведения строительных работ, банкротятся на одном из этапов строительства дома. В результате, вы являетесь собственниками недвижимости, но имеете непригодный для проживания объект;
  • оформление права собственности по доверенности, выданной представителю непроверенной компании. Если вы не знаете турецкого языка, то не можете быть до конца уверенными в том, что именно прописано в вашей доверенности; - оплата суммы по договору без подтверждающих документов (лучше всегда просить квитанцию и долговую расписку) и внесение полной стоимости жилья до оформления ТАПУ (свидетельства о праве собственности). Без ТАПУ вы не будете считаться полноправным собственником недвижимости и не сможете ею распоряжаться; - высокая стоимость обслуживания жилья, о которой продавец может сначала умолчать, а позже вы просто-напросто не потянете такие расходы;
  • покупка квартиры через турецкое агентство, специализирующееся на внутреннем рынке. Такие агентства часто поднимают цены для иностранцев и затягивают оформление необходимых документов.

Как избежать подводных камней?

Чтобы уберечь себя от перечисленных выше рисков, когда нужно купить недвижимость в Турции, стоит обратиться к специализированной отечественной компании. Она предложит вам несколько вариантов недвижимости, расскажет о преимуществах и недостатках каждого объекта, а главное – предоставит сопроводительные услуги на всех этапах заключения сделки.

Опытная фирма работает только с проверенными застройщиками и следит, чтобы оформление права собственности было доведено до конца. С ее помощью вы можете проверить наличие всех разрешений у застройщика и подписать грамотно составленный договор.

Все вышеперечисленное предлагает агентство недвижимости CTM Group. С нами покупка недвижимости в Турции – это всегда приятно, безопасно и выгодно.

Просмотров: 60 | Добавил: stmodsessa | Теги: недвижимость Фетхие в Турции, Недвижимость в Турции цены, недвижимость в турции, недвижимость в Авсалларе, недвижимость в Фетхие, Недвижимость Алания Турция, Недвижимость Алании, агентство недвижимости в Турции, недвижимость в махмутларе, купить кв, квартиры в Турции, купить виллу в Фетхие | Рейтинг: 0.0/0
Календарь
«  Август 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

Инвестиции Фетхие

Жилой комплекс с видом на Фетхие
Проект на стадии строительства
Цена от 130.000 € до 170.000 €




Инвестиции Турции

Новый проект в районе Оба
в г.Аланья
Турция
Апартаменты
1+1
47.5 м.кв.
от 97 000 Евро.
Удобная рассрочка





Форма входа

Архив записей


Copyright Real Estate Investors Club © 2022