Турция прочно закрепила свои позиции на рынке качественного и недорогого жилья, успешно конкурируя по популярности с европейскими странами.
Стабилизация турецкой экономики привела к стремительному росту инфраструктуры, а законодательная база приблизилась к мировым стандартам.
Низкий уровень бюрократизации, четкий и прозрачный механизм оформления прав собственности на недвижимость позволяет оформить покупку в максимально сжатые сроки.
В 2010 году ожидается увеличение иностранных инвестиций в экономику Турции. Турция одно из самых заметных мест в Украинском рейтинге привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Сегодня в Турции иностранцам принадлежит более 40 тыс. объектов.Важными факторами,сформировавшими в настоящее время активный спрос на турецкую недвижимость,стали позитивные изменения в экономике страны:
Стабилизация инфляции,благоприятный визовой режим в отношении Украинских граждан.
Объекты сдают в срок,и они всегда находят своего покупателя.
Долевое участие иностранных инвесторов не ограничивается ни в какой форме.
Гарантируется перевод прибылей и репатриация капитала в случае продажи или ликвидации фирмы.
Недвижимость в Турции
Турция уже давно перестала восприниматься нашими соотечественниками как заграница: самое популярное и недорогое место отдыха, упрощенный визовый режим, развитая туристическая и гостиничная инфраструктура. Таким образом, стремление приобрести недвижимость в Турции воспринимается как вполне логичное и закономерное развитие запросов и предпочтений в сфере туризма и отдыха. Условия покупки турецкой недвижимости располагают к приобретению и инвестициям в инфраструктуру коммерческой недвижимости. В свете всего вышесказанного вполне уместно говорить о курортной недвижимости в Турции как о естественном выборе тех, кто стремится к высочайшим стандартам отдыха, но не располагает значительными средствами. Традиционно наибольшим спросом пользуются объекты недвижимости, расположенные в окрестностях знаменитых турецких курортов. В частности, аналитики отмечают повышенный спрос на виллы средней ценовой категории. Сочетание мягкого средиземноморского климата, великолепных пляжей и возможности заниматься горнолыжным спортом - ради этого многие приобретатели недвижимости в Турции готовы платить суммы, сопоставимые со стоимостью посредственной Киевской квартиры.
Инвестиции в недвижимость Турции
Не стоит также забывать о коммерческой и инвестиционной привлекательности недвижимости в Турции, в первую очередь об объектах коммерческого предназначения, расположенных в признанных курортных регионах. Едва ли возможно переоценить привлекательность коммерческих объектов недвижимости в Турции - они могут стать идеальным активом для огромного количества самых разнообразных видов бизнеса - от ресторанного и гостиничного до розничной торговли одеждой и предметами быта. Повышение спроса на объекты коммерческой недвижимости в Турции отнюдь не случаен: он отражает общую динамику основных трендов бизнес-конъюнктуры, специфика которой заключается, в частности, в признании Турции и турецкого рынка товаров и услуг в качестве одной из наиболее перспективных и высокорентабельных сфер инвестиций.
На территории Анталии,как и в прочем и во многих курортных местах Турции,особенно привлекательным видом инвестиций в Турцию на сегодняшний день является строительство.Связано это прежде всего,с растущим спросом.На сегодняшний день здесь реализуются одни из самых эффективных проектов.Уровень доходности от реализации проектов на сегодняшний день превышает 40% в год,а некоторые проекты позволяют получить доходность 50%-100%.
Привлекателен также строительный сектор высокими темпами строительства.Это связано с особенностями строительства недвижимости в теплом климатическом поясе,что в сочетании с высокой доходностью позволяет производить быстрый оборот и накопление капитала.Так на строительство коттеджного поселка у местных строителей уходит максимум 6-9 месяцев.Срок учитывает строительство объектов под ключ с полной отделкой и благоустройством территории
Аспекты привлекательности и причины выгодного инвестирования в Турецкое строительство:
1. Постоянно возрастающие темпы экономического роста в стране.
2. Подготовка страны к вступлению в Евросоюз.После вступления Турции в ЕС или хотя бы установление возможных сроков,поспособствует тому,что цены на недвижимость увеличатся,соответственно Ваша прибыль от вложений тоже.
3. Наличие все еще большого количества пригодной для строительства земли (и это несмотря на очевидный строительный бум).
4. Климат: зимой в Турции +18, так что и строительный,и туристический сезоны можно считать круглогодичными.
5. Относительно недорогая недвижимость и простота оформления собственности и бизнеса.
6. Несмотря на постоянный рост цен на недвижимость в Турции,потенциал роста по-прежнему велик.
7. Процедура оформления недвижимости в Турции прозрачна,и полностью поддерживается Турецким законодательством.
| 