Инвестиции в недвижимость за рубежом

Землетрясение в Турции окажет влияние на рынок недвижимости.

«Рынок недвижимости определенно отреагирует на катастрофу. Вероятнее всего, сильно упадут в цене квартиры в центре Стамбула в домах, построенных 30-40 лет назад, наименее защищенных от землетрясений. К примеру, можно ожидать, что цена квартир в таких домах в центральном стамбульском районе Нишанташи снизится с 7-8 миллионов лир до 4-5 миллионов лир.

Что касается новых жилых комплексов, то цена продолжит расти, так как многие из них построены с учетом новых требований к домам в том, что касается землетрясений и мер безопасности.

По данным Центробанка Турции, на ноябрь 2022 года, рост цен на недвижимость за год составил более 174%. Росли цены и в январе 2023 года. Высокий спрос со стороны иностранцев, слабеющий курс лиры и новая для страны льготная ипотека, подняли цены на жилье еще на 10% за месяц. Среди иностранных покупателей, и россиян в том числе, особой популярностью пользуются Стамбул, Анталья и Мерсин.

Напомним, утром 6 февраля 2023 года на юго-востоке Турции произошло землетрясение магнитудой 7,7. По словам президента страны Тайипа Эрдогана, оно стало самым сильным с 1939 года. Позже в этот же день случилось еще одно — мощностью 7,6 баллов. Стамбул расположен в сейсмоопасной зоне, под рядом районов проходит Северо-Анатолийский разлом, а землетрясение 1999 года в районе города Измит вызвало жертвы и разрушения и в Стамбуле, хотя между эпицентром и городом около 100 километров. После землетрясения 1999 года, унесшего жизни более 18 тысяч человек, в Турции были пересмотрены регулирующие строительство жилых зданий правила. В частности, в 2007 году был принят кодекс строительства домов с учетом необходимых для защиты от землетрясений требований.

Между тем, как отмечают СМИ Турции, новые дома, построенные с учётом требований, разваливались ещё быстрее, чем старые. И это неудивительно, ведь большая часть подрядов на строительство домов, контролировалась зятем нынешнего президента Турции Эрдогана.

Что до Стамбула, то, согласно прогнозам сейсмологов, город может быть полностью уничтожен в результате землетрясения, которое произойдет в течение ближайших лет.