Инвестиции в недвижимость за рубежом

Изменившийся горизонт Турецкого туризма и восхождение аренды частных домов.

В Турции наблюдается настоящий перелом в сфере туристической недвижимости, и это связано с размахом аренды частных квартир и домов для постояльцев. Современные путешественники выбирают более уникальные и непривычные варианты размещения, и именно эта тенденция активно формирует новый ландшафт туристического бизнеса. Ведь кто из нас не мечтал о временной жизни в уютной квартире в историческом центре Стамбула или в просторном доме с видом на море в Анталии?

В современной Турции наблюдается ярко выраженная тенденция к активному развитию аренды частных квартир и домов для туристов. Недавний анализ показал, что масштаб этой "подрывной деятельности" находится на впечатляющем уровне, о чем сообщают местные власти и эксперты. Основные каналы аренды включают платформы, такие как Airbnb, а также социальные сети и мессенджеры, что позволяет арендодателям избегать формальной регистрации перед властями.

Только в одном из самых популярных туристических городов Турции, Анталии, через платформу Airbnb предлагается более 24 тысяч частных домов для аренды. Помимо Airbnb, существуют и другие ресурсы, такие как Booking.com и небольшие площадки в социальных сетях, которые обогащают выбор арендного жилья. Проблема аренды жилья для туристов вне отелей остро стоит перед властями, что приводит к проведению рейдов для выявления незаконных арендодателей.

Привлекательность аренды недвижимости на короткий срок для домовладельцев привела к тому, что Airbnb стал конкурентоспособным не только по отношению к отельному бизнесу, но и стал обеспечивать туристам уникальные варианты размещения. Например, только в Стамбуле более 45 тысяч недвижимых объектов предлагаются для аренды, причем среди них более 68% составляют квартиры и дома. Стоимость за ночь начинается от 2.6 тысяч турецких лир (около 96 долларов по текущему курсу). В Анталии ситуация аналогичная: представлено около 28 тысяч недвижимых объектов для аренды, преимущественно частных домов, стоимость аренды которых варьируется от 2 до 3 тысяч турецких лир за ночь.

Следует отметить, что Airbnb не является единственной платформой для посуточной аренды. Например, на ресурсе sahibinden.com размещено более 23 тысяч объявлений о посуточной аренде по всей Турции. Дополнительно, социальные сети также играют значительную роль в этом процессе.

Возникающая проблема с незаконной арендой жилья в Турции привела к тому, что власти стали вовлекать население в борьбу с этим явлением. Одним из примеров является район Фатих (Fatih)  в Стамбуле, где была инициирована кампания "стучать" на нелегальных арендодателей. Представители местных властей призывают граждан сообщать о незаконной аренде, которая часто сопровождается проблемами безопасности. Следствием таких действий становится проведение рейдов и запечатывание незаконных квартир.

Интересно, что иностранные туристы также активно участвуют в этом бизнесе. Отдыхающие из разных стран приобретают недвижимость в Турции и сдают ее в аренду, что становится источником дополнительного дохода. Для некоторых туристов это стало настоящим источником "пассивного" дохода, когда их вложения начинают приносить дивиденды.

Таким образом, туристическая недвижимость в Турции переживает настоящую революцию. Это явление не только изменяет способы размещения туристов, но и влияет на туристическую индустрию в целом. В итоге, размах посуточной аренды недвижимости для туристов в Турции вызывает внимание, и это явление оказывает значительное влияние на туристическую индустрию страны. Государственные органы и эксперты продолжают анализировать ситуацию, и, вероятно, будут разрабатываться новые меры для регулирования данной сферы.