Инвестиции в недвижимость.
| Инвестиции в недвижимость. Под термином "инвестиции в недвижимость" понимается долгосрочное вложение финансовых средств в недвижимость с целью, как выгодного помещения средств, так и для получения прибыли при перепродаже. Инвестирование может осуществляться как на первичном (новые объекты), так и на вторичном рынке недвижимости (передача прав собственности на существующие объекты). Российский рынок недвижимости подвержен влиянию многих факторов. Прежде всего - это существенные географические различия отдельных регионов. Отсюда и их индивидуальные экономические политические и социальные особенности. Что, в свою очередь, является определяющим фактором в инвестиционной привлекательности недвижимости разных регионов. Можно выделить четыре пути извлечения пользы при инвестировании в недвижимость: во-первых, при сдаче недвижимости в аренду инвестор получает определенные денежные средства; во-вторых, по причине постоянного увеличения рыночных цен на недвижимость, происходит прирост пассивного капитала инвестора; в-третьих, недвижимость может приносить пользу при ее эксплуатации; в-четвертых, при удачной перепродаже объекта недвижимости, инвестор может получить значительный доход с жилья и при сдаче его в аренду. Направления инвестиций в недвижимость: Инвестиции в коммерческую недвижимость: • Покупка офисной и торговой недвижимости, на стадии строительства, для последующей сдачи в аренду; • Покупка построенной и введенной в эксплуатацию офисной и торговой недвижимости, для последующей сдачи в аренду; • Покупка построенных и сданных в аренду офисных и торговых помещений (покупка готового арендного бизнеса); • Покупка земельных участков и/или строительных инвестиционных контрактов для строительства объектов коммерческой недвижимости. Инвестиции в жилую недвижимость: • покупка квартир на стадии строительства • покупка квартир на первичном рынке (новостройки) • покупка квартир на вторичном рынке Инвестиции в загородную недвижимость: • покупка земельных участков в области для строительства • покупка коттеджей, таунхаусов и квартир в области Инвестиции в зарубежную недвижимость Инвестиции в недвижимость всего мира - один из наилучших способов сохранения и преумножения капитала. Цены на зарубежную недвижимость ежегодно растут, позволяя инвесторам получать прогнозируемый стабильный доход, практически лишенный какого-либо риска. Большинство состоятельных международных инвесторов оптимистично настроено по отношению к инвестициям в недвижимость. Инвесторы выделят примерно треть сумм из своего портфеля на инвестиции в недвижимость. В наши дни ситуация с рынком не очень стабильная, с рынком недвижимости в том числе, но инвестиции по-прежнему остаются выгодным капиталовложением. Всё объясняется тем, что: Во-первых, он позволяет сохранить сбережения, которые, кроме того, напрямую контролируются инвестором. Во-вторых, инвестиции в недвижимость - одни из немногих, которые основаны на праве собственности. В-третьих, вложения в недвижимость позволяют с высокой степенью надежности защитить средства от инфляции. В-четвертых, обширный рынок недвижимости еще мало освоен в Украине. В-пятых, высокие риски в данном случае уравновешиваются высокой доходностью сделок. | |
|
| |
| Просмотров: 515 | | |
