Real Estate Investors Club.Инвестиции в недвижимость
Real Estate Investors Club Пятница, 01.07.2022, 22:45
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Поиск

Семинар Турция

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
В апреле 2023 года в городах Одесса
Днепр
Харьков
Киев




Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Продажа виллы 3+1  в Алании в районе Бекташ

Эксклюзивный проект состоящий из 4 отдельных вилл, каждая с собственным садом и бассейном.

Виллы расположены в районе Бекташ в Аланье! Самое известное место, где можно насладиться одними из самых потрясающих видов во всем турецком Средиземноморском регионе. 
Расположитесь на террасе у бассейна или на любом из 2 балконов, выходящих на южную сторону, и полюбуйтесь Средиземным морем и центром Аланьи. Этим видом можно любоваться и вечером, когда загорается замок Аланьи и оживает гавань.


Бекташ – это престижный район Аланьи, преимущественно застроенный элитными виллами и частными домами, располагается на живописном горном сконе. Здесь чистейший горный воздух и великолепные Средиземноморские пейзажи. Еще одним преимуществом этой местности является быстрый доступ к центральной части города - всего 10 минут езды.
Если вы предпочитаете уединение и покой, то Бекташ — отличный вариант.
Представляем вашему вниманию эксклюзивный проект элитной недвижимости в Алании в районе Бекташ – роскошные просторные виллы на закрытой охраняемой территории.

В нашем проекте 2 типа вилл:

  • 3 + 1 — 157 м2 — 2 ванные комнаты (1 ванная), 1 туалет и 2 балкона на южной стороне.
  • 4 + 1 — 162 м2 — 3 ванные комнаты (1 ванная), турецкая баня, сауна, душ и 2 балкона.

Виллы будут сданы с полной чистовой отделкой, встроенной кухонной мебелью с гранитной столешницей, качественной сантехникой и качественным напольным покрытием, а также будут установлены электрические розетки во всех комнатах и балконах.
Вы можете быть уверены, что при строительстве этих домов будут использоваться только материалы самого высокого качества.
Строительство начнется в марте 2021 года, завершение запланировано на май 2022 года.
Мы можем предложить план беспроцентной оплаты для этого проекта с выплатами равными частями (ежемесячно или ежеквартально) в течение периода строительства. 
Отличный вариант инвестиционной недвижимости в Турции в курортной Аланье. 

В нашем проекте виллы 3+1 с площадью 157м2 и с ценами: 259 000€ - 269 000€.

Подробнее о предложении на : https://ctm-group.ru/lot/al_bv-578

Просмотров: 49 | Добавил: stmodsessa | Дата: 28.03.2021

Продажа вилл в новом комплексе в Фетхие

Для ценителей уюта и комфорта представляем вам новые виллы на этапе строительства в комплексе Icon от ведущего застройщика в Фетхие, строительство которого планируется завершить в 2023 году. Данное предложение подойдет как для постоянного проживания, так и станет для вас прекрасным местом для отдыха.

Виллы имеют три этажа и планировку 4+1, которая подразумевает наличие четырех просторных спален, гостиной, совмещенной с кухней американского типа и четырех ванных комнат. В стоимость дома сходит полная чистовая отделка, корпусная мебель в кухонной зоне, укомплектованные ванные комнаты.

На этапе строительства Вы можете участвовать в проектировании и подборе отделочных материалов своей виллы в Фетхие.



Комплекс вилл имеет закрытую территорию. На территории вашей виллы имеется бассейн и зеленый сад, который вы можете обустроить по собственному желанию.

Комплекс Icon располагается в районе Оваджик, Фетхие. В непосредственной близости находится море и знаменитый пляж Олюдениз и центр со всеми удобствами городской инфраструктуры. Кроме того окружает комплекс множество зеленых растений и чистый воздух. Поэтому, если вы ходите пожить в тихом и спокойном месте, данное предложение для вас.

Данное предложение одно из лучших для инвестирования в недвижимость Турции и идеально подходит для программы получения гражданства Турции..

Цена на виллы в этом комплексе по персональному запросу.

Подробнее о предложении на : https://ctm-group.com.ua/lot/fet_vor-576

Просмотров: 78 | Добавил: stmodsessa | Дата: 22.03.2021

Продажа  эксклюзивной виллы в Оваджике ( Фетхие )

Предлагаем к продаже шикарную 4- этажную виллу в Фетхие с личным садом и бассейном в элитном районе Оваджик в Фетхие в окружении соснового леса и видом на известную гору Бабадаг. Она имеет интересное архитектурное решение, большую терасу, панорамные окна, продуманное размещение комнат. Данное предложение идеально подойдет тем кто любит комфорт и уют и выгодное решение для тех кто решил стать собственником недвижимости в Турции.

Частная территория включает в себя открытый джакузи и большой бассейн выложенный природным камнем, уютная зона барбекю. Сама вилла имеет площадь  420 м.кв., шесть комнат  и шесть сан.узлов и большую гостиную совмещенную с кухней. На кухне установлен красивый гарнитур. В сан.узлах установлена мебель и современная сантехника.

На вилле в цокольном этаже оборудован  отличный  спортивный зал с переходом в закрытый бассейн с подогревом и отдельно устроенным джакузи. Сауна и хамам в турецком стиле расположены в зоне отдыха и граничит с бассейном.

Территория виллы  площадью 1 100 м.кв. прекрасно озеленена всевозможными растениями и цветами. Для Вашего автомобиля предусмотрена парковка и хорошие подъездные пути. 

Оваджик – один из самых экологичных районов в Фетхие. Именно здесь Вы будете наслаждаться тишиной, горным воздухом и ароматом хвойных лесов. 

При покупке данной виллы предоставляется гражданство Турции.

Цена : 925 000 €

Подробно о предложении на : https://ctm-group.com.ua/lot/fet_er-577

Просмотров: 70 | Добавил: stmodsessa | Дата: 22.03.2021

Аренда эксклюзивной виллы в Фетхие

Сдаётся на условиях краткосрочной аренды роскошная эксклюзивная вилла в Фаралье (Фетхие).

Просторная двухэтажная вилла в Фаралье площадью 250 кв.м.Площадь террас 100 кв.м. В дом входят через прихожую-коридор с современным санузлом. Потоки света попадают в большую гостиную и столовую через стеклянные двери и окна, которые смотрят на море и ведут с балкона к бесконечному пейзажному бассейну. На вилле есть WI-FI.

Состоит вилла из 4 спален, каждая из которых имеет собственные ванную/душевую комнаты. Окна спален выходят на залив. Недвижимость расположена на первой линии oт моря в прекрасном и тихом поселке Фаралья. Это прекрасное место для тех, кто дорожит роскошью, cпокойствием и умиротворением.

На вилле созданы все условия для комфортного отдыха, можно жарить шашлыки и наслаждаться свежим воздухом круглые сутки.

  • Расстояние до моря – 100 метров. 
  • инфраструктура виллы:
  •  сауна
  •  тренажёрный зал
  •  бассейн 100 м. с детской секцией
  •  терраса для принятия солнечных ванн
  •  зона для барбекю
  •  генератор
  •  парковка
  • сад с ландшафтным дизайном

Условия оплаты:
Цена по запросу ( изменения цены от даты аренды + оплата электричества и воды по счётчикам, оплачивается отдельно)

Вас заинтересовало предложение? Пишите в Messenger или по следующему номеру телефона указанному на сайте  https://ctm-group.ru/lot/fet-ar-575

Просмотров: 75 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.03.2021

Турция может стать отличной страной для жизни или отдыха, а еще в ее недвижимость можно выгодно инвестировать. Как стать собственником недвижимости в Турции?

Кто может купить недвижимость в Турции

До 2012 года в Турции могли купить недвижимость только граждане тех стран, которые предоставляли такие же возможности туркам. Потом ограничения были сняты, и сейчас недвижимость в Турции могут покупать украинцы, казахи, узбеки, и жители еще 129 стран. Владельцем может стать, как юридическое, так и физическое лицо.

Какие ограничения есть

  • Нельзя покупать объекты вблизи границы.
  • Площадь земельного участка не должна превышать 30 га.
  • Некоторые стратегические зоны закрыты для продажи.

Если говорить о курортных зонах, то почти все они продаются без проблем.

Что получает владелец недвижимости

Независимо от того, куплена недвижимость в Турции для личного проживания, или как инвестиция (сдача в аренду), владелец может претендовать на то, чтобы получить вид на жительство в Турции. Если недвижимость стоит более 250 000 долларов, то инвестор может получить гражданство.

Налоги и другие обязанности

Нужно будет каждый год платить налог на недвижимость и своевременно вносить суммы за коммунальные услуги. Важно соблюдать законодательство Турции, а согласно ему «практически» запрещено сдавать объект недвижимости посуточно.

Итак, став собственником турецкой недвижимости вы будете оплачивать:⠀

  • Ежегодный налог на недвижимость: 0,3% от кадастровой стоимости ⠀
  • DASK - обязательная страховка от ЧП (землетрясения, наводнения, теракта) - 150 лир в год
  • Ежемесячные расходы:
  • Вода 3-5 турецких лиры за кубометр (зависит от количества воды, района, оплата по счетчику)
  • Электричество 0,75-1 турецкая лира за КВт (оплата по счетчику)⠀
  • Айдат - ежемесячная выплата на содержание здания и территории составляет 100-150 лир⠀
  • Домашний интернет - 50-150 лир в зависимости от тарифа

В большинстве случаев вам также понадобится газ в баллоне, если у вас стоит газовая кухонная плита.

Стоимость баллона составляет 80-120 турецких лир, при ежедневном использовании его хватает на 4-6 месяцев на семью из 4 человек. ⠀

Как выбрать недвижимость

Недвижимость в Турции можно посмотреть на разных сайтах таких как https://ctm-group.com.ua, сравнить цены, почитать отзывы. Кто-то нанимает риэлторов, агентства недвижимости. Существуют специальные туры по Турции, которые организовываются с целью осмотра объектов недвижимости потенциальными покупателями. Покупать недвижимость в таком туре не обязательно, но если что-то придется «по душе», то поездка будет бесплатной.

Как нанять риэлтора

Граждане Украины покупают больше всего недвижимости в Турции в городах Алания, Фетхие и Стамбул. Потому турецкие компании застройщики нередко приезжают на различные форумы и семинары по недвижимости, организованные в Украине. Одним из огранизаторов совместных семинаров с турецкими застройщиками выступает Агентство зарубежной недвижимости CTM-Group  с г. Одессы, информация о предстоящих семинарах на 2021 год размещена на сайте  https://sm.ctm-group.com.ua. Много есть и мошенников, посредников, потому риэлтора нужно проверять (налоговая и государственная регистрация).

Этапы оформления

  • оформление договора купли-продажи;
  • задаток;
  • получение ИНН;
  • счет в банке;
  • разрешение от государственных органов;
  • оплата;
  • подписание и передача документа ТАПУ;
  • заключение договоров с коммунальными службами.

При покупке нужно будет учитывать то, что дополнительные расходы составят около 5–6% от суммы.

Турецкие власти постоянно привлекают инвесторов, предлагая выгодные акции на покупку недвижимости. А еще недвижимость в Турции можно купить в ипотеку оформленную в Турецком банке.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How_to_buy_property_in_Turkey

Просмотров: 90 | Добавил: stmodsessa | Дата: 10.03.2021

Квартира 2+1 с видом на крепость Алании в районе Оба от собственника недвижимости в Турции

Одно из редких в Алании сочетаний расположения, вида и цены. Подойдет для тех, кто ищет уединения и спокойствия, а также хочет выгодно вложить деньги в недвижимость в Турции. Популярность и престижность района Оба только растет, что повышает его инвестиционную привлекательность.

Сложно не влюбиться в этот вид, который открывается с балкона на горы, море и крепость Алании, причем эта панорама уже не может быть загорожена новыми постройками.   

При этом на машине 5-7 минут до всех благ цивилизации, включая Metro, Koç Taç, Alanium, частные колледжи Ted, Waldorf, Bahcesehir, новую государственную больницу и все популярные маркеты. До ближайшего пляжа - 5 минут на машине, до пляжа Клеопатра - 10 минут.

Небольшой комплекс, всего 16 квартир, огороженной территорией, с бассейном, садом и лифтом. Владельцы в основном англичане, европейские турки. Дом был построен в 2008 году, 3 года назад здание полностью покрасили снаружи и внутри.

Квартира 2+1, с хорошей планировкой.  Две просторные спальни, большой салон совмещен с кухней. Из салона выход на большой балкон с видом на море и горы. В одной из спален есть дополнительная кладовка с умывальником и стиральной машиной. Во второй спальне есть небольшой балкон. Дом хорошо продувается, поэтому летом кондиционеры используются крайне редко.

  • Площадь: 90 м2
  • Количество спален: 2
  • Количество ванных: 1
  • Количество балконов: 2
  • Вид: море, крепость, горы
  • Расстояние от моря: 3 км

Цена : 71 000 €

В стоимость входит: 3 кондиционера, бытовая техника (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, плита с вытяжкой и духовкой), встроенная кухня, основная мебель.  

Больше информации на : https://ctm-group.com.ua/lot/al_oba-574

Просмотров: 58 | Добавил: stmodsessa | Дата: 02.03.2021

Чем хороша жизнь в Турции?

Жизнь в Турции при правильном подходе оказывается достаточно дешевой. К тому же уровень проживания во многих квартирах радует удивительной комфортабельностью.


  1. Приобретение недвижимости в Турции позволяет получить вид на жительство. По истечению определенного времени можно все-таки претендовать на оформление гражданства.⠀
  2. Приятный климат и большое число солнечных дней приводят к тому, что многие люди могут наслаждаться чистым воздухом, солнцем и морем. Несмотря на тот факт, что в Турции практически круглый год наблюдается хорошая погода, можно отметить возможность зимой отправиться на горнолыжный курорт.⠀
  3. Живущим в Турции доступны качественные продукты питания, свежие овощи и фрукты. Турецкая кухня славится большим разнообразием блюд.⠀
  4. В Турции отмечается развитая инфраструктура. В результате жизнь зачастую приносит только положительные впечатления.⠀
  5. Оформление ВНЖ позволяет впоследствии претендовать на бесплатное обучение в государственных школах.⠀
  6. Многие турки стараются соблюдать правила поведения, поэтому на улицах практически невозможно встретить пьяных.⠀
  7. Хорошая экология – это один из основных плюсов для граждан СНГ, которые привыкли к экологическим проблемам.⠀
  8. Недорогие вещи (теплая одежда и обувь). Дорогостоящие зимние пуховики и шубы здесь не пригодятся, но при этом можно позаботиться о наличии хорошего гардероба.⠀
  9. Развитая медицина гарантирует возможность позаботиться о хорошем здоровье.

Источник : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Nine_reasons_to_live_in_Turkey

Просмотров: 84 | Добавил: stmodsessa | Дата: 25.02.2021

В Турции есть еще одно уникальное место – Долина Бабочек (Kelebekler Vadisi) в Олюдениз, Фетхие.

Долина (Kelebekler Vadisi) ,побережье залива Белджееиз где обитают все виды средиземноморских бабочек, основная жительница долины – тигровая бабочка, наибольшую популяцию которой можно увидеть с июня по октябрь. Долина бабочек расположена в предгорье Бабадаг, горы высотой 1975 метров. В виде узкого каньона, протянувшегося на 3–4 км, крутые стены долины имеют высоту 350–400 метров.

Это место — заповедник, полностью закрытый для построек. Добраться до уникального места можно из Фетхие или Олюдениз там  курсируют рейсовые лодки и частные такси. Смотрите актуальное расписание рейсовых лодок на месте (Butterfly Valley) и планируйте максимально ранний выезд, если хотите провести на пляже весь день.Они доставят всех желающих на побережье.

Долина бабочек живописна с начала лета и до середины осени, колонии этих очаровательных насекомых порхают здесь в этот период. Природа щедро одарила этот край - здесь растут оливки, апельсины, гранаты, персики, олеандры и другие экзотические деревья.  Запах смолы перемешивается с букетом запахов листвы, цветов и диких трав. Прогулка по Долине бабочек навсегда останется в памяти, как одно из самых красивых мест Турции.  В этой прекрасной долине есть ещё одно место, заслуживающее внимания, – древнее селение Фаралья, носящее сегодня название Узунъюрт. Добраться до него можно по тропинке, уходящей от побережья вправо. На всём пути до селения, Ваш нос будет опьянён ароматом разнообразных трав, особенно тимьяна. Со стороны селения на долину открывается по-настоящему сказочная панорама.

Жители Фаральи весьма гостеприимны и по-прежнему следуют культуре садоводства на скалистых террасах, доставшейся им в наследство от живших здесь ранее византийцев и греков. Недвижимость в Фаралье,если Вам понравится этот регион можно купить у известного застройщика в Фетхие компании Orka, который строит отличные виллы в этой местности.

После посещения долины можно искупаться в водах живописной бухты с песчаным пляжем Butterfly Valley. Свое романтическое название Butterfly Valley получила от тигровой бабочки из семейства Arctiidae. Вода в заливе очень чистая и отливает бирюзой, поэтому купание доставит гостям долины истинное удовольствие. На пляже работают небольшое кафе и магазин, где можно купить милые сувениры.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Butterfly_Valley_in_Fethiye

Просмотров: 91 | Добавил: stmodsessa | Дата: 06.02.2021

Расходы на недвижимость в Турции после покупки квартиры, понятие Айдат (Aidat).

Айдат (Aidat) в переводе с турецкого языка – «сборы», «взносы».

Айдат – это ежемесячная плата за обслуживание Вашего дома в Турции.

Расходы на недвижимость в Турции не заканчиваются ее покупкой. Приобретенное жилье нужно содержать – оплачивать коммунальные услуги, уход за домом и территорией, работу консьержей, охраны и сотрудничество с управляющей компанией.

В турецком законодательстве все расходы на недвижимость, за исключением непосредственно коммунальных платежей, называются айдатом. Сумма айдата зависит от особенностей жилого комплекса, к которому относится квартира, и всегда рассчитывается индивидуально.

Можно выделить несколько основных статей расхода на содержание и обслуживание дома:

  1. Расходы на содержание персонала (зарплата, социальная защита в Учреждении социального страхования, премиальные и компенсации, форменная одежда, питание и медицинские услуги)
  2. Расходы на техническое обслуживание (химикаты для дезинфекции и ухода за бассейном; удобрения для сада и другие расходы, связанные с цветниками, газонами, деревьями; техобслуживание лифтов; техобслуживание компьютерных систем и оборудования)
  3. Текущие затраты (ежедневный вывоз мусора; электричество – освещение мест общего пользования; водоснабжение – бассейны, туалеты, душевые и другие места общего пользования; коммуникации — интернет; горючее для генераторов и транспортных средств; канцелярские товары; услуги переводчика; страхование дома; вознаграждение бухгалтера)
  4. Прочие расходы (ремонт и строительство, непредвиденные расходы)

 Расчет Айдата производится для каждого владельца недвижимости в Турции.

Все статьи расходов на содержание и обслуживание дома суммируются и делятся на количество квартир. Затем проводится расчет Айдата для владельцев студий, апартаментов и пентхаусов.

Сумма ежемесячного платежа зависит от типа Вашей недвижимости, площади и от решения собрания жильцов дома. Например, в Аланье за студию площадью 40 кв. метров Айдат составляет 25-30 евро в месяц. Айдат за апартаменты 1+1 площадью 50 кв. метров в Аланье составляет 30-50 евро в месяц.

Собрание жильцов каждого жилого комплекса в Турции имеет право принимать решения о повышении или снижении ежемесячного платежа, а также об оплате Айдата не в евро, а в турецких лирах.

Следует знать о том, что суммы платежей за Айдат могут ежегодно меняться в ту или иную сторону (быть больше или меньше) в зависимости от предстоящих расходов на содержание дома.

Если дому требуется капитальный ремонт или Собрание жильцов постановило заменить электрогенератор, то Ваши расходы на Айдат возрастут.

Aidat платится каждый месяц, несмотря на то, находится ли собственник в стране или нет. Платеж можно вносить либо помесячно, либо наперед – сразу за несколько месяцев или за год.

При наличии задолженности или неуплате со стороны государства и обслуживающих организаций принимаются меры в виде начисления пени, штрафов, открытия судовых дел и отказа продлить вид на жительство до погашения всех долгов.

Кроме Айдата собственник жилья в Турции оплачивает коммунальные квитанции по счетчику – электроэнергию и воду.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Aydat_in_Turkey_what_is_it

Просмотров: 101 | Добавил: stmodsessa | Дата: 01.02.2021

Продажа квартиры 2+1 в комплексе Fortunа Residence в районе Демирташ в Аланье.

Предлагаем к продаже апартаменты в районе Демирташ в Алании, квартира 2+1 общей площадью 100 кв.м  которые состоят из гостиной, совмещенной с кухней, 2 спальни, ванная комната, балкон (угловые имеют 2 балкона)  в современном жилом комплексе, в районе Аланьи, Демирташ.

Комплекс расположен в 800 м от пляжа, в экологически чистом районе Демирташ – это тихий район между горами и морем,с красивой природой и чудесными малолюдными пляжами примерно в 20 км к востоку от Алании и всего в 15 км от нового международного аэропорта Газипаша. Местные магазины и рестораны расположены поблизости, а до ближайшего города Махмутлар, с развитой городской инфраструктурой и массой развлечений - всего 10 минут езды (9 км).

Fortunа Residence - новый жилой комплекс квартир в Алании с собственной первоклассной инфраструктурой, в 10-15 минутах ходьбы от пляжа (пляж - частный, только для жителей комплекса). Он  состоит из двенадцати 7-этажных блоков, включает  квартиры, площадью 82-149 кв. м: апартаменты 2+1 и дуплекс-пентхаусы 2+1 и 3+1. Квартиры продаются с чистовой отделкой, кухонной мебелью и кондиционерами, проведены спутниковое ТВ и интернет.Хорошее предложение недвижимости в Алании для комфортной жизни и отдыха.

Инфраструктура комплекса:

сад,детская площадка,кинотеатр,настольный теннис,бильярд, тренажерный зал,рецепция,массажный кабинет,парная,сауна, турецкая баня,бар у бассейна, детский бассейн, аквапарк, крытый и открытый бассейн, барбекю, ресторан, конференц-зал, телевизор комната, холл, игровая комната, беседка.лифт, интернет wi-fi, генератор,центральная антенна, парковка,домофон,круглосуточная охрана.

Цена – 52 500 евро  ( 1 этаж блок А .Б)   

Подробнее о предложении на : https://ctm-group.ru/lot/al_dem-573

Просмотров: 60 | Добавил: stmodsessa | Дата: 29.01.2021

« 1 2 3 4 5 6 7 ... 14 15 »
Календарь
«  Июль 2022  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Инвестиции Фетхие

Жилой комплекс с видом на Фетхие
Проект на стадии строительства
Цена от 130.000 € до 170.000 €




Инвестиции Турции

Новый проект в районе Оба
в г.Аланья
Турция
Апартаменты
1+1
47.5 м.кв.
от 97 000 Евро.
Удобная рассрочка





Форма входа

Архив записей


Copyright Real Estate Investors Club © 2022