Real Estate Investors Club.Инвестиции в недвижимость
Real Estate Investors Club Суббота, 19.10.2019, 01:22
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Поиск

Семинар в Одессе

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ и КИПРА
В октябре 2017 года в Одессе
Днепре
Харькове
Запорожье




Статистика
Яндекс.Метрика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Количество заявлений, поданных для вступления в кипрское гражданство, резко увеличилось. Речь идет о так называемом инвестиционном гражданстве, которое предоставляется, если купить апартаменты на Кипре или сделать другое вложение в экономику страны.

Так, с начала 2019 года инвесторы подали почти 700 заявлений на получение гражданства. А это – число заявок, составленных за весь предыдущий год.

Эксперты утверждают, что такой резкий скачок спроса на гражданство Кипра связан с недавним ужесточением правил его предоставления, которые вступят в силу уже с 15 мая. Для получения гражданства за инвестиции вскоре придется сделать дополнительные взносы в Фонд исследований и на финансирование доступного жилья, пройти индивидуальную проверку и получить шенгенскую визу и ВНЖ Кипра не менее, чем на последние 6 месяцев до подачи заявления.

Обойти новые правила можно несколькими способами – успеть приобрести недвижимость до 15 мая или подать заявление на гражданство до этого же срока, если жилье уже имеется. Все инвесторы, вложившиеся до вступления в силу новых правил, будут приниматься в гражданство по упрощенным, ранее действующим.

https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/gromadyanstvo-kіpru-hochut-vse-bіlshe-іnozemcіv

Просмотров: 33 | Добавил: stmodsessa | Дата: 30.04.2019

Кипрское жилье стабильно набирает популярность, а продажи иностранцам растут. Причиной тому – уникальный климат и экология острова, соблюдение высоких стандартов строительства и комфорта, развитость курортной инфраструктуры и богатая история.

Повышенным спросом пользуются новостройки Южного Кипра, но мы предлагаем обратить внимание еще и на недвижимость на Северном Кипре, которая дает покупателям несколько дополнительных выгод.

В частности:

  • из-за того, что Северный Кипр не входит в ЕС, квартиры и дома в нем стоят намного дешевле, чем на южной части острова и в Европе в целом (квартиры от 35 000 евро, виллы – от 50 000). При этом условия везде одинаковые, в строительстве реализуются турецкие стандарты, а Турция является одним из мировых лидеров в этой сфере;
  • в стране предусмотрен не очень высокий налог на недвижимость, который составляет примерно 40 евро в год за квартиру площадью 100 м2 и существенно удешевляет содержание жилья;
  • покупая дом или квартиру на Кипре, вы автоматически получаете вид на жительство для себя и детей, а также право проживать в стране круглый год без оформления каких-либо дополнительных разрешений;
  • на Северном Кипре допускается сдача недвижимости в аренду частными лицами, что позволяет получать прибыль до 17% в год и иметь официальный доход от сделанных инвестиций.

Кроме того, проживая на Кипре, можно получать образование в топовых ВУЗах с международной аккредитацией, комфортно работать и наслаждаться курортным сезоном, который длится здесь с мая по октябрь.

https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/nedvizhimost-severnogo-kipra-v-chem-vygoda

Просмотров: 53 | Добавил: stmodsessa | Дата: 20.04.2019

Правила купівлі-продажу нерухомості в Туреччині зазнали деяких змін. Нововведення набули чинності з березня 2019 року та, більшою мірою, стосуються іноземців, для яких стало обов’язковим проведення експертизи житла перед його продажом або придбанням. Є, втім, і загальні зміни – введення нового податку для власників нерухомості.

Особливості нового податкового платежу полягають в наступному:

  • він передбачається для власників вторинної нерухомості, які володіють нею менше 5-ти років, та забудовників;
  • стягується з прибутку, отриманого від продажу об’єкта;
  • сплачується у розмірі 20% від різниці між вартістю придбання та продажу.

По закінченню 5-річного строку з моменту купівлі власник може продати апартаменти в Аланії чи віллу без сплати даного податку. Таке нововведення покликано мінімізувати випадки вказання в ТАПУ заниженої вартості житла з метою ухилення від оподаткування.

Розраховується податок на прибуток з продажу нерухомості приблизно таким чином. Особа купує квартиру за 100 тис. лір та через 3 роки приймає рішення про продаж. Проведена експертиза, яка є обов’язковою, оцінює об’єкт в 200 тис. лір, через що між ціною купівлі та продажу з’являється різниця в 100 тис. лір. З цієї суми й вираховується 20% податку – в даному випадку 20 тис. лір. Причому платіж робиться незалежно від того, за якою вартістю власник реально продав нерухомість і яку нову ціну вказали в ТАПУ.

Просмотров: 33 | Добавил: stmodsessa | Дата: 14.04.2019

Как вы думаете, сколько нужно времени, чтобы найти квартиру мечты? Несколько недель, месяцев или, может, даже лет? Компания CTM-Group уверена, что справиться с этой задачей можно намного быстрее – за пару часов подобрать себе идеальное жилье при помощи нашего сервиса.

CTM-Group рада сообщить вам о запуске нового бесплатного сервиса по подбору недвижимости в Турции. Он представляет собой актуальную базу объектов, в которой можно найти квартиры и виллы в Фетхие, других турецких городах по заданным параметрам. Воспользуйтесь поисковой системой самостоятельно или оставьте заявку для нашего менеджера. Он свяжется с вами в ближайшее время и поможет подобрать все подходящие варианты жилья.

Как работает сервис?

Компания CTM-Group тесно сотрудничает с застройщиками и управляющими фирмами Турции, а потому может предложить широкий выбор объектов недвижимости. Все актуальные варианты разбиты на несколько разделов:

  • виллы;
  • апартаменты;
  • гостиничные номера;
  • недвижимость для аренды.

В каждом разделе представлен перечень объектов, которые доступны к покупке, брони или аренде на данный момент, и их детальное описание (стоимость, площадь, условия, месторасположение и т.п.).

Вы можете ознакомиться с каталогом самостоятельно или оставить заявку на индивидуальный подбор. Менеджер с учетом целей покупки, заложенного бюджета и других пожеланий клиента, составит список подходящей недвижимости в электронном виде и вышлет его на ваш e-mail для ознакомления.

Такая услуга предоставляется полностью бесплатно, не обязывает делать покупку и в разы облегчает поиск квартиры или дома в Турции.

Преимущества использования системы

Используя сервис по подбору недвижимости в Фетхие, вы:

  • работаете с персональным менеджером, который учитывает все ваши предпочтения;
  • не тратите лишнее время на поиски жилья по разным сайтам и походы по офисам агентств недвижимости;
  • получаете на выбор несколько вариантов недвижимости, которые отвечают озвученным критериям;
  • видите самые актуальные предложения на рынке;
  • получаете услугу индивидуального подбора бесплатно.

Чтобы опробовать новый сервис от CTM-Group и оценить все его преимущества на себе, переходите по ссылке https://ctm-group.ru/lp/turkey. Это очень просто, быстро, удобно и выгодно!

 

Просмотров: 57 | Добавил: stmodsessa | Дата: 30.03.2019

Процедура купівлі-продажу нерухомості в Туреччині іноземними громадянами дещо змінилася. Нові правила набули чинності з 4 березня 2019 року та стосуються обов’язкового проведення експертної оцінки об’єктів, що купуються або продаються іноземцями, в тому числі – будинків, що знаходяться на етапі будівництва.

Оновлені правила відповідають міжнародним стандартам на ринку нерухомості. Їх впровадження дозволить одержувати більш точну статистику та забезпечити ефективне оподаткування, уникнути випадків, коли в ТАПУ цілеспрямовано вказується занижена вартість житла.

Згідно із новим порядком, при оформленні документів на володіння турецькою нерухомістю іноземні громадяни зобов’язані звернутися до уповноваженого експерту для проведення незалежної оцінки. За результатами такої оцінки експерт розраховує реальну (ринкову) вартість житла та вказує її в підсумковому рапорті. Саме ця сума буде використовуватися для розрахунку податку на реєстрацію права власності, який із квітня 2019 року становитиме 4% від ринкової ціни об’єкта.

Щодо експертної оцінки нерухомості діють такі нормативи:

  • проводиться виключно ліцензованими компаніями Ради по ринках капіталу (SPK) й Агентства банківського регулювання і нагляду (BDDK);
  • є платною послугою та обходиться в середньому в 1 000 лір (залежить від району і зборів муніципалітету за видачу експертам документів на об’єкт). Вона оплачується будь-якою стороною угоди за погодженням і до подачі заяви на отримання ТАПУ;
  • експертний рапорт дійсний протягом 3-х місяців і містить в собі повну інформацію про нерухомість (кадастровий номер та площа ділянки, вид об’єкта, наявність Іскану та дозволу на використання нерухомості, обтяжень щодо неї, оціночна вартість в лірах, план і площа об’єкта, опис району розташування тощо).

Таке нововведення спричинить для іноземців відразу кілька наслідків. Так, можливе підвищення цін на нерухомість, в які забудовники закладатимуть суму податку на прибуток. Але є й позитивний момент – покупець не залишається один на один з незнайомою системою. Незалежний експерт надасть йому повну інформацію стосовно об’єкта, що додатково убезпечить від недобросовісних продавців та ріелторів.

Передбачається, що до кінця 2019-го року нові правила стануть загальнообов’язковими і поширяться також на громадян Туреччини.

Просмотров: 65 | Добавил: stmodsessa | Дата: 30.03.2019

Якщо ви віддаєте перевагу пляжному відпочинку і хочете відправитися на нього всією родиною, сміливо обирайте Кіпр. За результатами рейтингу Family Beach він займає 3-є місце в Європі та ідеально підходить для цих цілей.

Індекс Family Beach розраховується щорічно. Взявши до уваги температуру морської води та повітря, середню вартість відпочинку для сім’ї з чотирьох осіб, кількість пам’яток і розваг, які можна відвідати з дітьми, а також тривалість перельоту із Великобританії, експерти визначили 50 найкращих місць у восьми країнах Європи. Входження до трійки лідерів, ще раз підтверджує престижність відпочинку в країні, й підвищує затребуваність нерухомості на Кіпрі серед місцевих та іноземних інвесторів.

Перша десятка цьогорічного рейтингу виглядає таким чином:

Просмотров: 62 | Добавил: stmodsessa | Дата: 22.01.2019

Комфортабельні курорти та сучасна нерухомість в Аланії – це те, що приваблює до регіону з кожним роком все більше і більше іноземних туристів. Але влада міста не хоче зупинятися на досягнутому й прийняла рішення про перетворення Аланії із суто літнього ще й на зимовий, гірськолижний центр відпочинку.

Реалізація відповідного проекту під назвою Akdağ (Акдаг) запланована на 2019 рік. У його рамках буде організовано повноцінний гірськолижний курорт, до складу якого увійде необхідна інфраструктура для катання на лижах, сноуборді, заняття альпінізмом та іншими зимовими видами спорту.

Окрім спортивної інфраструктури, передбачається відкриття санаторіїв і SPA-центрів – всього, що потрібно для комфортного відпочинку в зимовий час.

 

Просмотров: 72 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.01.2019

Прошедший год стал одним из лучших для рынка недвижимости Северного Кипра и показал самые высокие за последние 10 лет результаты. Эксперты отметили рост всех существенных показателей: общего количества заключенных сделок купли-продажи, спроса со стороны иностранных покупателей и размера привлеченных в экономику страны инвестиций.

Причиной того, что иностранцы стали все чаще выбирать недвижимость Северного Кипра, послужило внедрение программы предоставления гражданства за инвестиции. В Фамагусте 99% сделок с участием зарубежных покупателей проведены именно с этой целью. Получая кипрский паспорт, инвестор может без каких-либо ограничений проживать в стране, в любое время посещать ее и сдавать жилье в аренду с неплохой прибылью от этого. Обязательное условие для таких граждан одно – бывать в стране не меньше одного раза в год.

Местные жители также делали больше покупок. Для них банки Северного Кипра предоставили выгодные условия кредитования и, тем самым, повысили спрос на недвижимость.

Ожидается, что в 2019-м тенденции роста рынка недвижимости сохранятся, а продажи продолжат увеличиваться за счет как местных покупателей, так и зарубежных инвесторов. Кризисные явления в секторе, которые наблюдались до этого времени, преодолены. Застройщиками реализуются высококлассные проекты возведения жилья, активно развивается инфраструктура, а на законодательном уровне урегулированы все спорные моменты, касающиеся выдачи документов о праве собственности и заключения сделок в отношении недвижимости.

 

Просмотров: 68 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.01.2019

Зареєструвати нерухомість у Фамагусті та інших містах Північного Кіпру стало простіше. Міністерство внутрішніх справ країни, що відповідає за роботу Земельного кадастру, повідомило про внесення відповідних змін до реєстраційного порядку.

За оновленими правилами провести державну реєстрацію договору купівлі-продажу нерухомості можна в будь-якому відділі Земельного кадастру, незалежно від місця розташування (тобто адреси) самого об’єкта. Це ж стосується й інших угод, укладених щодо нерухомості (міна, дарування).

Таке нововведення, на думку відомства, зробить більш зручним обслуговування громадян та іноземних покупців.

Раніше зареєструвати договір і передати новому володільцю свідоцтво про право власності (Koçan) можна було тільки за місцем реєстрації об’єкта.

Просмотров: 68 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.01.2019

Північна частина середземноморського острова Кіпр вже 35 років, як вважається Турецькою Республікою Північного Кіпру. І це не просто інша назва, це ще й безліч переваг, які має придбання нерухомості в Фамагусті або іншому місті ТРПК, у порівнянні з рештою європейських країн.

Представляємо до вашої уваги топ-5 причин обрати для придбання житла саме Північний Кіпр:

1. М’який і приємний клімат. На Кіпрі не буває зими в звичному нам розумінні. Середньорічна температура вдень там становить близько +24 °С, приблизно 320 днів на рік сонячні, а сам острів омивається водами Середземного моря. Такий клімат – найкорисніший для здоров’я, гарного самопочуття та підходящий для відпочинку.

2. Чиста екологія. Кіпр спеціалізується на туризмі, освіті й сфері обслуговування, тому на острові немає підприємств важкої промисловості, які забруднюють навколишнє середовище.

3. Безвізовий режим в’їзду. Для поїздки на Північний Кіпр українцям не потрібно отримувати візу та оформлювати якісь додаткові документи.

4. Доступні ціни на нерухомість. Сучасні житлові комплекси й торгові центри на острові будуються за європейськими стандартами, включаючи турецькі. А нерухомість в Туреччині вважається однією з кращих для іноземних інвесторів. При цьому вартість житла в ТРПК штучно не завищується та залишається доступною для покупців (особливо, якщо порівнювати із Південним Кіпром). За високу якість і безпеку не потрібно переплачувати. Те ж стосується оренди нерухомості та витрат на життя в цілому.

5. Прості процедури купівлі житла. Придбати нерухомість на Північному Кіпрі іноземці можуть швидко, без усіляких додаткових складнощів, розплатитися за неї будь-якою валютою та отримати ВНЖ протягом місяця.

 

Просмотров: 58 | Добавил: stmodsessa | Дата: 04.12.2018

« 1 2 3 4 ... 8 9 »
Календарь
«  Октябрь 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

Инвестиции Фетхие

Жилой комплекс «Туфан Ликия Парк»
проект на стадии строительства в районе Ташека(Фетхие)
Цена от 57.500 € до 112.000 €




Инвестиции Турции

Elite Life 4 Residence
в г.Аланья ,
Турция
Апартаменты
1+1
от 67500 Евро.
Удобная рассрочка





Инвестиции
Великолепный новый проект под названием Another World
г.Алания Турция
Комплекс состоит из 11 блоков апартаментов и 10 вилл
Продажа:от 49 000 €



Форма входа

Архив записей


Copyright Real Estate Investors Club © 2019