Как вернуть инвестиции
Эксперты финансовых рынков утверждают, что инвестиционная привлекательность Украины за последний год существенно снизилась. Основной удар нанес кризис, но в последние полгода в глазах инвесторов Украину дискредитируют и политики. Осознавая разрушающий фактор внутриполитической нестабильности, правительство разработало на следующий год программу по улучшению инвестиционного климата в Украине.

Уходящий год является для Украины не только одним из сложных в производственных отношениях, но и является годом мощного оттока капитала. За годы своей независимости капитал зашел в нашу страну по-настоящему только в середине этого десятилетия. Но экономический кризис прервал стремительный поток капитала из-за рубежа.

Эксперты считают, что Украина в настоящее время малопривлекательна для инвестиций. В условиях общего дефицита финансирования в нашу страну сейчас вкладывают либо большие оптимисты, либо большие авантюристы. Первые – это институциональные инвесторы, которых даже в условиях экономического подъема с излишком не бывает. Вторые – это спекулянты, а их наличие оказывает позитивный эффект далеко не всегда.

Законодательные акты, которые принимались в последнее время, также далеко не совершенны. Действующий в стране запрет на досрочное выполнение обязательств по внешним долгам ограничил права кредиторов, предоставивших финансирование, и привел к тому, что ряд международных организаций приостановили программы финансирования для страны. Кроме того, требование инвестировать в страну только в гривне создает для инвесторов дополнительные валютные риски.

Инвестиционную привлекательность страны снижает несовершенное законодательство. "Западные инвесторы видят исходящие различные сигналы - принимается один закон, тут же подаются предложения об его изменении, при этом делаются иногда непоследовательные заявления различными участниками рынка либо властями. Это существенно снижает инвестиционную привлекательность рынка", - считает руководитель проектов в финансовом секторе Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) Александр Павлов.

Конечно, сложно говорить об инвестициях, когда фактор невыполнения Украиной обязательств перед международными финансовыми организациями порождается органами власти. Напомним, что закон о повышении социальных стандартов был принят Верховной Радой по инициативе Партии регионов при поддержке Секретариата президента. Это только подливает масла в огонь политической борьбы в стране, а политическая нестабильность, как известно, не способствует доверию со стороны инвесторов.

Это подтверждают и именитые финансовые учреждения с мировым именем. "Нестабильная политическая ситуация в Украине является сдерживающим фактором для международных инвесторов", - заявил замдиректора ЕБРР в Украине Грем Хатчисон. Новую волну нестабильности, по его словам, принесут будущие президентские выборы.

Тем не менее, ЕБРР планирует и в дальнейшем поддерживать Украину, в частности, в следующем году организация намерена увеличить инвестиции в страну почти на 400 млн евро. Это означает, что в 2010 году сумма вливаний превысит 1 млрд евро. Деньги пойдут, в частности, на программы в отрасли энергетики.

Вместе с тем, ЕБРР не благотворительная организация, а коммерческий банк. Поэтому в ЕБРР должны убедиться, что заемщик финансово здоров и жизнеспособен, а также что он достаточно прозрачно выбирает своих контрагентов. Прозрачность, стабильность, предсказуемость и верховенство права - четыре кита, на которых должна базироваться политика Украины.

Конечно же, эти цифры далеко не тот уровень инвестиций, в которых нуждается страна. С целью привлечь как можно больше капитала из-за рубежа правительством еще в начале года было создано Национальное агентство по иностранным инвестициям и развитию "Укрвнешинвест". В настоящее время в агентстве предлагают потенциальным иностранным инвесторам принять участие в реализации 10 крупных проектов в Украине.

В качестве примеров таких проектов можно привести создание новых объектов. Это строительство линии скоростного железнодорожного движения между Киевом и аэропортом "Борисполь", создание авиационного логистического центра в Узине (Киевская обл.), строительство железнодорожной ветки шириной 1 435 мм от границы с Польшей до Львова протяженностью 85 км. К вниманию инвесторов предлагается и модернизация Ильичевского морпорта, модернизация генерирующих мощностей компаний "Западэнерго" и "Центрэнерго".

Особое внимание уделено экологическим проектам. Это создание комплексов по переработке твердых промышленных отходов в Виннице, Луцке, Сумах, Хмельницком, Черновцах, а также производство ветроэнергетических установок на ГП "Южный машиностроительный завод им. Макарова". "Некоторые из этих проектов будут софинансироваться государством либо для их реализации будут предоставлены госгарантии", – уточнил генеральный директор "Укрвнешинвеста".

В целом агентство рассчитывает на реализацию иностранными инвесторами в Украине в 2010 году инвестпроектов на общую сумму $10 млрд. Хотя ранее "Укрвнешинвест" прогнозировал привлечение в 2010 году зарубежных инвестиций в размере $7 млрд.

Приток большего, чем в этом году, объема валюты из-за рубежа также пойдет и на пользу гривне. В Украину, по разным оценкам независимых экспертов, поступит от $5 до $8 млрд прямых иностранных инвестиций, а также других валютных средств по финансовому счету платежного баланса. Это позволит гривне без особых усилий укрепиться до 7,5 UAH/USD.

Сотрудничество с Международным валютным фондом в следующем году также обещает быть плодотворным. В 2008 году Украина привлекла от МВФ $4,5 млрд финансовой помощи, а в 2009 году - приблизительно $6,1 млрд. В следующем году МВФ, по всей видимости, выделит Украине приблизительно $4 млрд IV транша стабилизационного кредита, еще $2,3 млрд будут привлечены в виде остальных траншей. Не исключено, что Фонд согласится на выделение Украине дополнительных средств.

В следующем году также стремительно вырастут экспортные поступления в Украину на фоне низкой базы этого года. Это приведет к положительному сальдо текущего счета платежного баланса. На конец 2010 года оно составит до 2% номинального ВВП – около $2 млрд.

Судя по всему, политики, спекулирующие на теме финансовой катастрофы, не совсем понимают текущий момент. Следующий год станет самым "доходным" годом для Украины за последнее время и с точки зрения поступлений прямых инвестиций, и с точки зрения сотрудничества с международными финансовыми институциями.
Категория: Все о недвижимости | Добавил: Vika (24.12.2009)
Просмотров: 1628 | Теги: одесса, недвижимость, продажа, ильичевск, зарубежная, земельные, новострой, агенство, покупка, Турция | Рейтинг: 0.0/0

Инвестиции в недвижимость за границей: Греция, Грузия, Турция, Кипр.

- Инвестируйте отдыхая

Инвестиции в недвижимость за рубежом: в апартаменты, коммерческую недвижимость, в новостройки.

- С получением ВНЖ и гражданства

Инвестиции в недвижимость в Турции с гарантией получения дохода .

- Недвижимость от застройщика в Фетхие

Инвестиции в недвижимость за рубежом
Покупка недвижимости за рубежом – одна из самых надежных инвестиций.
Выбирайте объекты в странах, где работают программы по оформлению вида на жительство или второго гражданства за инвестиции в недвижимость.
Узнать больше