Инвестиции в недвижимость за рубежом

Туреччина продовжує бити світові рекорди. Користуючись великою популярністю як країна для медичного і класичного туризму, приваблюючи інвесторів недорогою та сучасною нерухомістю в Аланії, Махмутларі, Фетхіє, Ізмірі й інших містах, вона стає ще доступнішою і реалізує масштабні проекти з розвитку інфраструктури, покращення міжнародного сполучення.

Так, 29 жовтня на День Республіки в Стамбулі відбулося відкриття нового аеропорту, який знаходиться в 35-ти кілометрах від міста і вважається тепер найбільшим у світі.

Аеропорт розрахований на 6 злітно-посадкових смуг та 4 термінали. Планується, що він обслуговуватиме більше 90 млн. пасажирів на рік і рейси за 350 напрямками. Надалі, після добудови додаткових смуг і терміналів, його пропускна здатність стане ще вищою – до 200 млн. пасажирів на рік.

Уже сьогодні відкритий аеропорт становить собою величезну територію із:

- 470 реєстраційними стійками, 230 пунктами паспортного контролю та 114 зонами самостійної реєстрації;

- 77 виходами на посадку;

- 42 кілометрами багажної системи.

Зона безмитної торгівлі DutyFree тут становить цілих 55 000 м².

Щорічний рейтинг програм отримання громадянства за інвестиції опублікувала компанія Henley & Partners. Вона, на підставі експертних думок, опитування представників державної влади різних країн та інвесторів, вивчення законодавства держав, склала перелік з 12-ти країн, де діють найвигідніші умови інвестиційного громадянства.

Кіпр вже традиційно займає 2-й рядок рейтингу, поступаючись тільки Мальті. Щоб отримати його громадянство, потрібно обов’язково придбати житло вартістю від 500 тисяч євро та зробити вкладення в економіку на загальну суму не менше 2 мільйонів євро. Це може бути тільки дорога нерухомість на Кіпрі або житло плюс банківські вклади, держоблігації, частки в кіпрських компаніях чи власний бізнес із п’ятьма найманими працівниками-кіпріотами.

Інвестор, який виконав поставлені умови, та його чоловік/дружина (далі – ще й батьки) отримують право подати заяву на вступ до громадянства. Процедура натуралізації займає 6-9 місяців, по закінченню яких заявнику видається кіпрський паспорт. Кіпр допускає подвійне громадянство, тому відмовлятися від першого (якщо в країні основного громадянства також дозволений бипатризм) не обов’язково.

Паспорт Кіпру одночасно надає громадянство Євросоюзу, а також можливість безвізового відвідування більше, ніж 170-ти країн світу.

Повний рейтинг Henley & Partners на 2018/2019 рік виглядає таким чином:

• Мальта
• Кіпр
• Австрія
• Антигуа і Барбуда
• Молдова
• Чорногорія
• Сент-Кітс і Невіс
• Гренада
• Сент-Люсія
• Домініка
• Йорданія
• Туреччина

Торжественное открытие украинского консульства в турецкой Анталье, работу которого планировалось запустить до конца 2018 года, состоялось 4 ноября. В церемонии открытия принял участие Петр Порошенко, который стал первым президентом Украины, посетившим Анталию.

Консульство в Анталье стало третьим консульским учреждением на территории Турции, другие два работают в Стамбуле и Анкаре. Решение о его запуске было вызвано ежегодным увеличением количества украинцев, которые выбирают этот регион для отдыха, постоянного проживания и покупки недвижимости в Турции (наиболее популярные города – сама Анталья, Алания, Махмутлар и др.).

Планируется, что открытие анталийского консульства существенно расширит возможности по предоставлению консульских услуг, поспособствует более тесному сотрудничеству двух стран и объединению украинского общества.

Купить, продать, взять в аренду недвижимость Северного Кипра, заключить другую сделку в отношении нее можно в любой валюте по желанию сторон договора. Об этом напомнил министр экономики страны в связи с введением ограничений на проведение расчетов в Турецкой Республике.

Так, в сентябре этого года в Турции вышел президентский указ, предусматривающий обязательность использования турецкой лиры при заключении сделок с жилой, коммерческой недвижимостью и автомобилями.

Северный Кипр в качестве национальной валюты также использует турецкую лиру, но вводить подобные ограничения не собирается. По словам министра экономики, власти страны не вправе навязывать одну валюту для продажи, покупки и аренды недвижимости и руководствуются собственной законодательной базой по этому вопросу. Соответственно, стороны договора в отношении жилья или другого объекта могут использовать ту валюту (местную или иностранную), которой отдают предпочтение.

Рейтинг программ предоставления гражданства через инвестиции в экономику, который ежегодно составляет компания Henley & Partners, был недавно опубликован и порадовал новыми участниками. Так, в перечень из 12-ти лучших гражданств за инвестиции впервые вошла Турция. Хотя она пока только замыкает собой список, для страны это уже стало большим достижением. Получить гражданство в ней можно при вложении в экономику от 250 тыс. долларов (например, купить недвижимость в Турции на эту сумму, гособлигации или сделать вклад в банке).

При составлении рейтинга учитывались мнения международных экспертов, инвесторов, представителей органов власти и подробно изучалось законодательство разных государств. Действующие инвестиционные программы оценивались по 10-бальной шкале и по целому ряду критериев, среди которых уровень жизни, репутация, возможность безвизового посещения иностранных государств, требования к инвестициям и проживанию в стране, скорость обработки заявок, возможность дальнейшего переезда.

Как и в прошлом году, лидерами по совокупности этих критериев оказались Мальта, Кипр и Австрия.